成都写字楼市场简报2019年第二季度

2019年第二季度，位于天府新区的中海财富中心入市，全市甲级写字楼总存量推升至320万平方米。季内写字楼租赁需求持续下滑，全市净吸纳量仅为1.7万平方米，环比下降48.8%，同比降幅高达86.5%。甲级写字楼整体空置率环比上升0.9个百分点至22.4%。金融、信息技术和房地产行业的租赁需求最为活跃，其承租面积分别占季度新增租赁面积的20.2%、16.2%和15.9%。金融城和东大街的新增租赁需求最为活跃，人民南路和中央商务区次之，大源板块季内新租赁成交占比最低。本季度，成都甲级写字楼平均租金环比下跌0.2%，至人民币每平方米每月102.9元。预计2019年下半年，成都甲级写字楼市场还将迎来超过20万平方米写字楼体量的新项目入市，较去年同期有较大幅度上升。