北京写字楼市场简报2020年第三季度

北京甲级写字楼市场在2020年第三季度迎来两个新项目入市，分别为兆泰国际中心A/B座和恒大中心，为市场带来共计24.3万平方米的办公面积。然而，受新增供应和存量去化较缓影响，三季度北京甲级写字楼平均空置率继续上升，环比上升1.4个百分点至15%，同比上升5.9个百分点。同时，本季度北京甲级写字楼平均租金继续下行，系连续第七个季度环比下跌，至每月每平方米人民币354.8元，平均租金指数环比、同比分别下降1.3%、3.5%。预计四季度，北京写字楼市场将迎来多个新项目入市，未来供应主要集中在丽泽商务区，届时将带来约59万平方米的新增面积。