2020年第三季度，武汉甲级写字楼市场迎来年内首批新增供应，即武汉香格里拉中心和武汉环贸中心A座，合计为市场带来11万平方米新增供应。截至第三季度末，全市甲级写字楼存量突破200万平方米。需求方面，武汉甲级写字楼市场整体租赁需求维持在低位，且企业意向租赁面积持续缩小。近八成企业新增租赁面积小于500平方米。科技互联网行业延续上一季度活跃之态势，新增租赁面积占比达31.8%，年内科技互联网行业仍将持续支撑武汉写字楼市场需求。季内新增供应均来自建设大道商务区，该区域配套成熟，新项目交付加速企业升级搬迁及扩租需求的释放。全市甲级楼市场的新增租赁需求超过三成来自于建设大道，居全市商务区首位。疫情的后续影响使得租户退租浪潮不断涌现。专业服务行业及房地产建筑行业加速整合，两类行业的退租面积占比分别达到22.4%和19.1%。全市甲级写字楼净吸纳量为2,300平方米，虽与上季度相比由负转正，但较去年同期下降90.9%。有限的租赁需求加上新增供应入市，共同推动全市空置率环比上升3.6个百分点至37.9%。全市平均租金下跌至每平方米每月105.2元，租金指数环比下跌3.0%，跌幅较上一季度有所收窄。预计至年底，全市租金仍将处于下行通道。
