上海写字楼 2021年第一季度

2020年全球外国直接投资受疫情影响下降42%，但同期上海实到外资金额同比增长6.2%，印证国内经济充满韧性且仍为外商投资的首选地之一。一季度，全市甲级写字楼市场录得19.9万平方米净吸纳量，其中77%由非核心商务区贡献。同期中央商务区净吸纳表现依然欠佳，成本集约型成交持续推动办公需求。零售消费类企业仍积极实现写字楼扩张，部分于新建项目寻找租赁面积。全市甲级写字楼平均空置率环比下降1.0个百分点至15.8%，同期租金环比下跌0.3%，至人民币每平方米每天7.3元。一些业主出于成本节约及现金流考虑，将部分办公面积出租或寻求买家。为实现可持续发展愿景，腾讯、华为等更多国内科技类头部企业已启动绿色解决方案。而对写字楼市场而言，未来可持续化楼宇或拥有更可观出租率。