杭州写字楼 2022年第四季度

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2022年第四季度，杭州甲级写字楼市场有两个项目入市，新增写字楼建筑面积4.9万平方米，全市写字楼存量上升至245万平方米。受新项目预租有限的影响，全市甲级写字楼空置率环比上升1.2个百分点，达到29.3%，但同比下降1.6个百分点。第四季度甲级写字楼平均租金环比微降0.1%，达到人民币4.7元每平方米每天。市场租赁需求主要来自专业服务、直播、MCN及金融行业，新能源汽车产业的发展也推动了办公需求的上升。2023年预计有6个甲级写字楼入市，将为杭州写字楼市场带来59.6万平方米新供应，为近5年来最高水平。随着疫情防控政策的放松及政府刺激经济政策的发布，有望助企业加快复工复产节奏，推动经济回稳向上。