中建富通2023年中期报告

目录 02主席报告 06财务回顾 14中期业绩 42权益披露 46股份期权计划 47其他资料 50公司资料 51专用词汇 主席报告 本人谨代表董事会，报告本集团截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。 业绩 全球整体经济在后疫情复苏缓慢，加上地缘政治不稳、加息、通胀持续等不确定因素仍影响着全球，各行业复苏步伐存在差异。 在具挑战性的经营环境及市场欠佳的情绪下，本集团录得母公司股权拥有人应占亏损净额99,000,000港元，较去年同期的亏损净额17,000,000港元增加482.3%。本期间的亏损主要是由于本期间缺乏一次性诉讼赔偿收入（2022年6月30日：93,000,000港元）及利率飙升导致融资成本增加21,000,000港元。 中期股息 鉴于现时严峻环境，本集团拟保存现金储备以应对未来的困难与挑战，因此，董事会不建议派发截至2023年6月30日止六个月的中期股息（2022年6月30日：无）。 业务回顾 截至2023年6月30日止六个月，本集团主要经营的业务有(i)物业业务、(ii)证券业务、 (iii)Blackbird集团的多面体汽车业务和富价值的收藏品的投资以及(iv)文化娱乐业务。 物业业务 香港物业业务 在加息及投资情绪不佳的影响下，香港物业市场持续疲弱。不过，相信息率很快就会见顶，整体楼市表现有望逐步恢复。 证券业务 2023年上半年，为保留现金并降低风险，本公司未有在低迷的股市中买卖任何上市股票或证券。然而，我们的证券业务于本期间获得稳定的利息收入是来自应收承兑票据，并录得经营溢利4,000,000港元。 主席报告3 BLACKBIRD集团 Blackbird集团由其主席及行政总裁（“行政总裁”）麦俊翘先生领导下主要从事(i)法拉利于香港及澳门两地的正式进口代理及授权代理，包括汽车维修服务业务、(ii)玛莎拉蒂于香港及澳门的正式进口代理及授权代理，亦包括汽车维修服务业务、(iii)富价值收藏品的贸易及投资业务以及(iv)汽车物流业务。尽管营商环境仍充满挑战，但管理层对Blackbird集团多面体汽车业务保持良好发展形势感到满意。 法拉利业务 2023年是BlackbirdConcessionaires在香港及澳门两地经营法拉利正式进口代理及授权代理业务的第六年。回顾今年的上半年，法拉利的新车发布活动继续进行并全球推出本公司备受赞誉的V8GT跑车的开篷版的新RomaSpider。BlackbirdConcessionaires将于本年稍后时间在香港为客户及向传媒举行发布会。 在2022年9月，法拉利展露了其中一款具有75年历史且最令人期待的车型款之一 “Purosangue”。Purosangue意为“纯血马”，为法拉利的首款实用车。该车在全球揭幕后，BlackbirdConcessionaires随即收到大量订单，而在今年春季在香港举行发布活动后，接到更多订单。新车预计将于2023年底开始付运给首批客户。 新车付运继续进行。新版296混合动力跑车设有GTB（双门）及GTS（敞篷）两款车型，均结合极具欣赏性及较低排放于一身，吸引更多客户。该车已在今年较早时开始在香港及澳门进行首次付运。 BlackbirdConcessionaires的限量版法拉利812Competizione大部分已在2023年上半年内付运。Aperta车型（敞篷）将在今年下半年开始进行首次付运。首批限量版法拉利DaytonaSP3亦预计在今年稍后付运给香港客户。所有的812Competizione及DaytonaSP3车款均由法拉利车厂付运给客户。 位于葵涌面积达70,000平方呎的法拉利维修中心表现保持良好。该配备设施能提供全套汽车服务，包括但不限于维修及保养、喷漆、车身保养、修复、新车交付前检查及汽车存放等服务，该维修设施一直深受客户的热烈欢迎及支持。 玛莎拉蒂业务 在今年上半年，本集团的附属公司BlackbirdTridente开始为万众期待的SUV车型Grecale进行首次付运。Grecale具有吸引力的造型、技术、高效的传动系统（包括混合动力）和具竞争力的定价，深受香港客户欢迎。三款车型经已推出市面，今年稍后将会推出第四款全电动版的车型。 富价值的收藏品贸易及投资业务 于本期间，古董车及投资级别汽车市场继续受全球市场放缓所影响。然而，管理层对古董车买卖环境的长远发展仍然审慎乐观。本公司会继续监察市场趋势以把握销售及投资机会。 古董钟表部现已通过其印刷出版物及网上平台创建了良好的基础。它与多个主要品牌创建了编辑伙伴关系，并为在澳门成功举办的DFS“旷世藏表”鉴赏会提供了重要原素。其出版物在国际上获得重要的知名度，并成为纽约钟表学会图书馆的藏品，且在日内瓦“钟表与奇迹”高级钟表展上广受好评，参观该次展览的专业人士及公众爱好者更创历史新高。此外，该刊物还获陈列在香港其中一间最享负盛名的酒店内。Blackbird集团的主席及行政总裁麦俊翘先生继续在富艺斯拍卖行担任钟表顾问委员会成员，并第三次合作策展一场名为“Disruptors”的拍卖会并非常成功，该次拍卖主要围绕20世纪及当代的艺术、设计及钟表。 汽车物流业务 今年上半年，本集团的汽车物流业务表现良好并提供满意经营溢利率。本公司于去年4月与法拉利签署一份新合约，成为专门为香港法拉利车主及玛莎拉蒂车主提供道路救援及修复服务的公司。此外，本公司的电召服务中心创造更多机会，继续为本地进口商、分销代理、道路救援及保险公司、赛车组织及私人车主提供支援服务。 文化娱乐业务 2023年初，新冠病毒规定放宽，为文化娱乐行业复苏产生了更多动力。本期间举办了许多演唱会、表演及娱乐活动。由于成功把握文化娱乐行业回暖的契机，预期该业务分部的表现会在之后得到改善。 主席报告5 2023年7月，为简化本集团现有组织架构及精简业务运作，该业务分部出售了舞台音响灯光及舞台工程业务的部分投资。出售事项详情载于本中期报告内的财务资料附注21。 前景 2023年已过了一段时间，本地及全球经济前景仍充满不确定性及挑战，地缘政治紧张、利率上升以及通胀仍然对本地及全球经济复苏构成极大挑战。 尽管目前形势严峻，Blackbird的法拉利业务继续表现理想。喜见玛莎拉蒂业务稳步增长，我们相信玛莎拉蒂业务不但可为本集团带来重大的收入来源，而且可为本集团开辟收入和盈利增长的新途径。我们继续致力构建及发展Blackbird汽车集团，使其在不久的将来成为全球汽车行业的领导者之一。 展望将来，我们会对瞬息万变的环境保持警剔，保存现金并继续实施节约成本措施。凭藉我们坚韧力强且经验丰富的管理层，相信我们能够抵御前所未有的困难和挑战所带来的冲击。我们将努力转危为机，继续追求我们的核心战略，以实现公司的长远可持续增长和提升股东的长远价值。 致谢 本人谨代表董事会，向董事、管理层及所有雇员，就他们在本期间对本集团的坚定承担、忠诚及勤奋的表现，表示衷心的感谢。此外，本人向我们的股东、投资者、银行、顾客、供应商及诸位业主，在这前所未有的时期下对本公司一贯的鼓励及鼎力支持深表谢意。 主席 麦绍棠 香港，2023年8月28日 财务回顾 2023年上半年财务业绩摘要 截至6月30日止六个月 百万港元 2023年 （未经审核） 2022年 （未经审核） 增加╱（减少）百分比 收入 442 394 12.2% 融资成本 53 32 65.6% 除税前亏损 (97) (19) 410.5% 税项开支 – – 不适用 期内亏损 (97) (19) 410.5% 应占（亏损）╱溢利： 母公司股权拥有人 (99) (17) 482.4% 非控股权益 2 (2) 不适用 期内亏损 (97) (19) 410.5% 母公司普通股股权持有人应占每股亏损 –基本 （0.094港元） （0.020港元） 370.0% –摊薄 （0.094港元） （0.020港元） 370.0% 每股股息 无 无 不适用 财务业绩回顾 于2023上半年，本集团的收入为442,000,000港元，较2022上半年增加48,000,000港元或 12.2%，主要受惠于玛莎拉蒂业务的销售增长及文化娱乐业务的复苏。 于2023上半年，本集团录得母公司股权拥有人应占亏损净额99,000,000港元，而2022上半年则录得亏损净额17,000,000港元。本期间亏损增加主要是由于本期间缺乏一次性诉讼赔偿收入（2022上半年：93,000,000港元）及加息带来的融资成本上升了21,000,000港元。 非控股权益应占溢利是指文化娱乐业务的非控股权益应占的溢利。 财务回顾7 按业务分部划分的分析 截至6月30日止六个月的收入 百万港元 2023年 金额（未经审核） 相对百分比 2022年 金额（未经审核） 相对百分比 增加╱（减少）百分比 物业投资及持有 4 0.9% 5 1.3% (20.0%) 法拉利业务 189 42.8% 202 51.3% (6.4%) 玛莎拉蒂业务 66 14.9% 18 4.5% 266.7% 富价值的收藏品及物流业务 82 18.6% 132 33.5% (37.9%) 文化娱乐业务 72 16.3% 15 3.8% 380.0% 其他业务 29 6.5% 22 5.6% 31.8% 总计 442 100.0% 394 100.0% 12.2% 截至6月30日止六个月经营溢利╱（亏损） 百万港元 2023年 （未经审核） 2022年 （未经审核） 增加╱（减少）百分比 物业投资及持有 (4) (12) (66.7%) 证券业务 4 –* 不适用 法拉利业务 7 5 40.0% 玛莎拉蒂业务 (4) (9) (55.5%) 富价值的收藏品及物流业务 15 (20) 不适用 文化娱乐业务 8 (6) 不适用 其他业务 (17) 74 不适用 总计 9 32 (71.9%) *经营亏损少于1,000,000港元 物业投资及持有 物业投资及持有业务于2023上半年录得的收入主要来自租金收入4,000,000港元（2022上半年：5,000,000港元）。 与去年同期录得经营亏损12,000,000港元相比，则录得经营亏损4,000,000港元。去年同期主要因投资物业组合录得未变现公平价值亏损8,000,000港元而出现较大的经营亏损。 证券业务 该业务于本期间录得经营溢利4,000,000港元，为应收承兑票据的额外利息收入4,000,000港元。 法拉利业务 于2023上半年，法拉利业务及位于葵涌的法拉利服务中心继续表现理想，录得收入 189,000,000港元。法拉利业务于2023上半年录得经营溢利7,000,000港元。经营溢利改善 2,000,000港元主要是因为成本控制措施有效。 玛莎拉蒂业务 玛莎拉蒂的业务增长强劲，表现令人鼓舞，收入由2022上半年的18,000,000港元飙升至本期间的66,000,000港元，增幅达266.7%。处于始创及发展阶段，其经营亏损于本期间减少至4,000,000港元。玛莎拉蒂业务渐入轨道，为本集团在未来开辟新的收入和盈利增长的渠道。 富价值的收藏品贸易及物流业务 尽管收入下跌37.9%至82,000,000港元，于2023上半年富价值收藏品及物流业务的收入录得经营溢利为15,000,000港元（2022上半年：经营亏损20,000,000港元），纯綷是因为我们持作投资的多元化及富价值收藏品的公平价值变动带来的未变现公平价值收益36,000,000港元所致。 财务回顾9 文化娱乐业务 新冠病毒规定放宽，令文化娱乐业务复苏。此业务分部录得收入总额72,000,000港元，较2022上半年的15,000,000港元增加380.0%。与2022上半年的经营亏损6,000,000港元相比，本期间录得经营溢利8,000,000港元。 其他业务 其他业务主要包括古董汽车服务中