景瑞控股2023 中期报告

2023 INTERIMREPORT 中期报告 *仅供识别︱Foridentificationpurposeonly Contents目录 CorporateInformation公司资料2 FinancialHighlights财务摘要5 Chairman’sStatement主席致辞6 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论与分析11 OtherInformation其他资料29 ReportonReviewofCondensedConsolidatedInterimFinancialStatements简明合并中期财务报表审阅报告39 CondensedConsolidatedInterimFinancialStatements简明合并中期财务报表 •CondensedConsolidatedInterimBalanceSheet•简明合并中期资产负债表41 •CondensedConsolidatedInterimIncomeStatement•简明合并中期利润表43 •CondensedConsolidatedInterimStatementofComprehensiveIncome•简明合并中期全面收益表44 •CondensedConsolidatedInterimStatementofChangesinEquity•简明合并中期权益变动表45 •CondensedConsolidatedInterimCashFlowStatement•简明合并中期现金流量表47 •NotestotheCondensedConsolidatedInterimFinancialStatements•简明合并中期财务报表附注49 CorporateInformation 公司资料 COMPANYNAME JingruiHoldingsLimited EXECUTIVEDIRECTORS Mr.YanHao(Chairman(re-designatedfromCo-chairmanon30March2023)andChiefExecutiveOfficer) Mr.XuHaiFeng(VicePresident) Mr.ChenChao(VicePresidentandChiefFinancialOfficer) NON-EXECUTIVEDIRECTOR Mr.ChenXinGe(Co-chairman(resignedon30March2023)) (re-designatedfromexecutiveDirectortonon-executiveDirectoron30March2023) INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.HanJiong Mr.QianShiZheng Dr.LoWingYanWilliam AUDITCOMMITTEE Mr.QianShiZheng(Chairman) Dr.LoWingYanWilliamMr.HanJiong REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HanJiong(Chairman) Dr.LoWingYanWilliam Mr.YanHao(appointedon30March2023) Mr.ChenXinGe(ceasedtoserveon30March2023) NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HanJiong(Chairman)(re-designatedfrommemberoftheNominationCommitteeon30March2023) Dr.LoWingYanWilliam Mr.ChenXinGe(appointedon30March2023) Mr.YanHao(Chairman)(ceasedtoserveon30March2023) RISKMANAGEMENTCOMMITTEE (MERGEDINTOTHEAUDITCOMMITTEEON30AUGUST2023) Mr.QianShiZheng(Chairman,ceasedtoserveon30August2023) Mr.HanJiong(ceasedtoserveon30August2023) Dr.LoWingYanWilliam(ceasedtoserveon30August2023) COMPANYSECRETARY Ms.JiangBingXian 公司名称 景瑞控股有限公司* 执行董事 闫浩先生（主席（于2023年3月30日由联席主席调任）兼首席执行官） 徐海峰先生（副总裁） 陈超先生（副总裁兼首席财务官） 非执行董事 陈新戈先生（联席主席（于2023年3月30日辞任） （于2023年3月30日由执行董事调任为非执行董事） 独立非执行董事 韩炯先生钱世政先生卢永仁博士 审核委员会 钱世政先生（主席）卢永仁博士 韩炯先生 薪酬委员会 韩炯先生（主席）卢永仁博士 闫浩先生（于2023年3月30日获委任） 陈新戈先生（于2023年3月30日不再担任） 提名委员会 韩炯先生（主席）（于2023年3月30日由提名委员会委员调任） 卢永仁博士 陈新戈先生（于2023年3月30日获委任） 闫浩先生（主席）（于2023年3月30日不再担任） 风险管理委员会 （于2023年8月30日并入审核委员会） 钱世政先生（主席，于2023年8月30日不再担任）韩炯先生（于2023年8月30日不再担任） 卢永仁博士（于2023年8月30日不再担任） 公司秘书 蒋冰弦女士 *仅供识别 22023InterimReport中期报告 CorporateInformation 公司资料 AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.YanHao Ms.JiangBingXian COMPANY’SWEBSITE www.jingruis.com REGISTEREDOFFICE OneNexusWayCamanaBay GrandCaymanKY1-9005CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADOFFICEINTHEPRC 8/F,BuildingB,BenQPlaza,207SonghongRoadShanghai,PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room1218,12/F,ChinaResourcesBuilding26HarbourRoad Wanchai,HongKong LEGALADVISERS AstoHongKongLaw: SidleyAustin 39/F,TwoInternationalFinanceCentreCentral,HongKong AstoPRCLaw: GrandallLawFirm 23-25/F,GardenSquare 968BeijingWestRoad,Shanghai,China AstoCaymanIslandslaw: Walkers Suite1501-1507,AlexandraHouse18ChaterRoad,Central,HongKong AUDITOR ElitePartnersCPALimited 10/F,8ObservatoryRoad,TsimShaTsui,Kowloon,HongKong STOCKCODE 01862 授权代表 闫浩先生蒋冰弦女士 公司网站 www.jingruis.com 注册办事处OneNexusWayCamanaBay GrandCaymanKY1-9005CaymanIslands 中国主要营业地点及总办事处 中国上海市淞虹路207号 明基商务广场B座8楼 香港主要营业地点 香港湾仔港湾道26号 华润大厦12楼1218室 法律顾问 有关香港法律： 盛德律师事务所香港中环 国际金融中心二期39楼 有关中国法律： 国浩律师事务所 中国上海市北京西路968号嘉地中心23-25层 有关开曼群岛法律： Walkers 香港中环遮打道18号历山大厦1501-1507室 核数师 开元信德会计师事务所有限公司香港九龙 尖沙咀天文台道8号10楼 股份代码 01862 JingruiHoldingsLimited景瑞控股有限公司3 CorporateInformation 公司资料 HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor,HopewellCentre 183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong PRINCIPALBANKS HongKong IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)LimitedBankofChina(HongKong)Limited PRC AgriculturalBankofChina,ShanghaiBranchChinaConstructionBank,ShanghaiBranchBankofChina,ShanghaiBranch BankofShanghai,ShanghaiBranch 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716号铺 主要往来银行 香港 中国工商银行（亚洲）有限公司中国银行（香港）有限公司 中国 中国农业银行（上海分行）中国建设银行（上海分行）中国银行（上海分行） 上海银行（上海分行） 42023InterimReport中期报告 FinancialHighlights 财务摘要 KEYFINANCIALINDICATORS 关键财务指标 Sixmonthsended30June 截至6月30日止六个月 2023 2023年 RMBmillion 人民币百万元 % 2022 2022年 RMBmillion 人民币百万元 % Change 变动 % Revenue 收入 2,570.6 100.0 2,471.2 100.0 4.0 Grossprofit 毛利 40.0 1.6 202.9 8.2 (80.3) Lossfortheperiod 期内亏损 –Includingnon-controllinginterests －包括非控股权益 (1,353.9) (52.7) (1,454.2) (58.8) (6.9) –Attributabletoequityholders －股东权益应占 (1,363.9) (53.1) (1,462.1) (59.2) (6.7) Corenetloss 核心净亏损 –Includingnon-controllinginterests －包括非控股权益 (1,353.9) (52.7) (1,454.2) (58.8) (6.9) –Attributabletoequityholders －股东权益应占 (1,363.9) (53.1) (1,462.1) (59.2) (6.7) KEYOPERATIONINDICATORS 关键营运指标 Sixmonthsended30June 截至6月30日止六个月 20232023年 2022Change2022年变动% Contractedsalesvalue(RMBmillion) 合约销售金额（人民币百万元） 2,462.0 4,509.0(45.4) Contractedsalesarea(sq.m.) 合约销售面积（平方米） 135,565 285,518(52.5) Averagecontractedsellingprice 合约销售均价 (RMB/sq.m.) （人民币元╱平方米） 18,161 15,79215.0 2023 2022 2023年 2022年 % % Gross