行业周报：新房二手房成交环比增长，广州调整限购政策

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根据研报正文，我们可以得出以下结论：

1. 房地产市场呈现出新房二手房成交环比增长的趋势，广州率先调整限购政策，多个二线城市也陆续跟进。
2. 土地成交方面，土地成交溢价率环比下降，高能级城市土拍热度依旧，优质央国企拿地补货意愿强。
3. 政策端方面，国务院发声解决政府拖欠企业账款，广州调整限购政策，多个城市也陆续跟进。
4. 市场端方面，销售端表现良好，全国64城商品住宅成交面积305万平米，同比下降42%，环比增加31%；从累计数值看，年初至今64城成交面积达14224万平米，累计同比下降7%。全国17城二手房成交面积为168万平米，同比增速16%，前值54%；年初至今累计成交面积6627万平米，同比增速38%，前值39%。
5. 投资端方面，土地成交方面，一线城市成交土地规划建筑面积218万平方米，同比增加703%；二线城市成交土地规划建筑面积420万平方米，同比下降58%；三线城市成交土地规划建筑面积1706万平方米，同比增加23%。
6. 融资端方面，国内信用债发行同比下降。

综上所述，当前房地产市场供需关系改善，需求情况有望得到释放，三季度市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。