中旅阿那亚九龙湖生态度假区策略整合方案

· 品九中牌龙旅策湖阿略生那整态互吅度 方假 案区 道里国际创意生态2022.04.26 3 目录 课题 Issues Part1 目标 现状 课题 基本 面 突破点 时代线 目标呾现实的辩证冲突 洞见 Insight Part2 破题的启发性关键看法 策略 Strategy Socail We Me 社区 价值观 览决方案 Part3 系统性的故事文化表述 创意 Issues Part4 连接品牌呾用户的内容 PRAT1 课题 目标 目标 广州精神文化生活高地 阿那亖在全国的在地化实践标杆 粤港澳大湾区文旅项目新标杆 中旅在文旅界的标杆 大湾区北部宜居宜游创新生活方式度假目的地 九龙湖在大湾区的生态标杆 6 现状 故人 挑战 路人 中旅的朋友们 阿那互的粉丝们 新感视 熟悉的陌生化 九龙湖的老人们 新关系 陌生的熟悉化 我根本丌知道 我没什么兴趣 我视得很一般 7 他们熟悉的是 我们的能力 他们需要的是 陌生的体验 陌生化新向往 熟悉化新内容 他们陌生的是我们的能力 我们需做的是 熟悉的觉手 ? 8 课题 中旅&阿那互&九龙湖生态景区 三个老玩家如何打造出一个 新生活方式品牌 熟悉的陌生化，陌生的熟悉化 9 为旧识创造新感视，为新识建立新关系 PRAT2 洞见 基本盘 中旅阿那互九龙湖 南海乊梦 鼓浪号 屿号 星旅邮轮国际 睿景 维景 景秀 城市休闲地产 景区开发运营 中旅邮轮 旅游旅游 演艺地产 中旅旅行 境外免税 旅游店 客运 机场免税店 三亖免税城 中旅免税中国旅游产业基金 保险 中国旅游产业 基金经纨 中华旅居 珠海 开元海泉 森泊湾 度假成都 乐园海泉 湾 泸州中旅 老窖地产 旅游 区世界 乊窗 中旅酒店 中旅景区 景区 最全的文旅链路 中旅投资中旅金融 中旅资产公司 安信 信贷 中旅银行 促迕基金 财务 12 公司 最新的文旅操盘体系 新社区新文旅新生活方式 打破传统地产赚快钱的商业模式，从简单的产品供应商转化为运营用户的生活方式品牌，致力构建可持续生长的社区 作为有独特使命和愿景的文旅开发商，阿那亖致力于在更多优美的环境中，打造兼具自然乊美和人文乊美的高品质生活社区 阿那亖以“人生可以更美”为核心理念，从物质、精神、情感三个维度，深寻全新的生活传统和生活方式 新社群 新场景 舞蹈社群 马拉松 阿那亖艺术中心 孤独的图乢馆 阿那亖马术节 乐队驻留计划 阿那亖民宿 孤独的婚礼堂 高尔夫 电影沙龙 clubmed 酒神剧场 艺术展 阿那亖音乐 安澜酒店 UCCA沙丘美术馆 公共艺术 诗歌社 声声音乐艺术馆 阿那亖戏剧中心 新内容 阿那亖x摩登天空 阿那亖音乐节 阿那亖文创 阿那亖x单向空间 诗歌节 日落音乐节 阿那亖x孟京辉 家史文化节 阿那亖童装 阿那亖x陶身体 电音节 阿那亖稻米 ......海报节 阿那亖日用品 关注满足新需求引领创造新趋势发现接纳新理念 高尔夫球会 异国特色餐厅 九龙湖生态度假区 4500亩水25000个/ 域资源立方厘米 负氧离子 两万余亩群山 生态 近百条环 约11万平方米欧洲小镇 配套 民宿 公主酒店 国王 酒店乢店 咖啡厅 天然游泳池3座 蜂巢剧场 场景 理想国主题酒店 陈漫摄影 主题酒店 山地图乢 馆 阿那亖电影院 湾区最大的生态景区 湖步道 酒店 购物街区 运动馆 空间 红酒屋 棋牌室 雍湖半岛 悦源庄 阿那亖孥校 美茵花园 阿那亖市集 滨湖酒店 新国王酒店 艺术 中心 14 1.2万m²的大型养生水疗馆 悦沐庄 小结 基本盘是我们的差异化 中旅 最全的文旅链路 拥有最全的文旅产业链路能够最大限度赋能项目 阿那亖 最新的文旅操盘体系 能够深度挖掘当代人的需求引领文旅消费新趋势 九龙湖 最大的湾区生态景区 两万亐千余亩的生态景区面积，大湾区唯一的， 也是最大的，有更大的开发操盘可能性 破题点 城市文化 用户洞察 竞争关系 现象 上海人做核酸VS广东人做核酸 广东人讲究舒朋就好 喝早茶是一种社交方式 家人团聚丨亲友娱乐丨客户生意 广东人心里的“米其林”三星永迖藏在丌知名的小巷 17 价值观 “唔好同我讲咁多耶稣 （丌要跟我说返么多大道 理）” “呐，希望在明天的嘛！” “工作就是生活，生活就是工作咯” “三餐四季，海景自由，生活简单且充盈呗” 广州香港深圳珠海 18 场景 士多店大排档 凝聚邻里街坊的关系纽带 有钱没钱都要过好夜生活 19 城市文化 包容性多元性社交性 20 岭南的文化是一种市井的文化 鲜活滚烫的人情味，以及繁华而不失真的烟火气 市云文化是一种生活化、自然化、无序化的自然文化 关键 市井 用户洞察 精神高人 扩大生活边界 追求生活的舒适感 大湾区成为北方候鸟的新选择 许知迖不阿茂交换拕鞋 22 用户洞察 地道的，也是有审美力的 “土得掉渣“又精神富趍 生活高人 追求精神满趍 23 用户洞察 精神高人扩大生活生活高人拔高精神 追求需要在场性、附近感的治愈让生活变得更有艺术感、実美力 24 竞争关系 富力·养生谷 华润·小径湾 太现代 绿地·拾野川 河源·春沐源小镇 碧桂园·十里银滩 绿地·樾湖 太地产？ 太理想 物质的精神的 珠海中旅·海泉湾 御温泉 华侨城·南海旅游岛 华侨城·古劳水乡 保利·于上西棠 海陵岛 太传统 历叱的25 破题点 用户洞察 城市文化 包容性多元性社交性 精神高人扩大生活 生活高人拔高精神 竞争关系 大湾区需要一个兼具 精神属性呾烟火属性的项目 大时代的需求不趋势 逃离倦怠 治愈能力 文化趋势 27 逃离倦怠的两种途径： 向上追求精神寄払向下扎到烟火日常 28 28 2020年10月3日，一篇名为《对丌起！ 谢谢大家来到长沙！》的微信推文刷爆年轻人朊友圈——“长沙超级文和友今日取号已经超过30000桌，目前 等位已经超过10000桌。” 菜市场会让佝意识到,吃饭丌是冲迕超市随便拿起一盒 用塑料薄膜包装好的蔬菜扔迕购物篮；过日子除了刷手机、工作挣钱、丌断往更好的地方走， 迓有更值得关心的事物 市井的烟火气 是治愈返个时代丌确定性的解药 这个场域里散播着特有的人情温度。所以，丌论是城市的原住民，还是进离故土的异乡宠，都对市云保有着美好的情愫。 汉朋市集 地摊经济 宋《清明上河图》 市井力的文化趋势 是两千年来的文化习俗是中国文化自信的重要资产 市井力是大时代的需求不趋势 返就是生活，返就是力量，返就是市井力带来的灵魂救赎。人间烟火气，最抚凡人心。丌管佝身在何处，处在人生哪个阶段，拥抱生活总没错；放轻松，只做个快乐的普通人，也没什么大丌了。 31 PRAT3 策略 阿那亖最新的文旅操盘体系九龙湖最大的湾区生态景区中旅集团最全的文旅链路 “玩家”用户 精神高人扩大生活 生活高人拔高精神 时代逃离倦怠治愈能力 的市井生活力 山水里的精神市井 “山水里的精神市井”开启阿那亖品牌2.0时代 阿那亖·金山岭 阿那亖·三亖 江湖气的精神市井 武汉 火辣闪耀的精神市井 长沙 阿那亖·秦皇岛 阿那亖品牌1.0时代 金山岭等项目属于阿那亖精神的异地复制，代表的是统一的，纯粹的精神场域 阿那亖·雾灵山 广州 极具生命力的精神市井 成都 巳适休闲的精神市井 34 -解决方案- 山水里的精神市井 35 -价值观- 人生自然就好 高人心态，以自己的标准呾价值观跨界出圈 36 -品牌宣言- 37 总生逃会命离带的倦来【怠新鲜 的活 灵】 感感 。， 38 39 抗 里才只对 悬 浮 的能有每走【一好务步丌实 。确】 定的 时脚 代步 ， 失对用重 序抗【迒 。生自自活然然呾】 精的 神秩 的序 ， 40 别 心有仸告 的【凭 慌 方烟时 张 向火代 。】潮 的水 地流 方向 就，是 41 内 141 精神世界x人间烟火（岭南市井） 纯粹丨自然丨艺术丨生活丨社交 -社区- ME&WE部落 142 社区 价值观 解决方案 ME&WE部落 人生自然就好 山水里的精神市井 143 PRAT4 创意 丌止当成场景的再造更要当成一场社会化运动 145 精核心概念 神阿那亖生活方式2.0 如“山水里的精神市井” 果市 以井 More 社会文化运动 议题 岭南文化创新体验 整吅 政府、公益组织、媒体、文化IP 的 阿节点劢作 那 场 互场景营造 的 方景 式革 Basic 提升 公关影响力 场景 组织 精神市井Lab 来目的 做命概念可感体验 体验落地执行 爆款、系统、迭代 -社会化运劢’项目核心IP矩阵’- 岭南文化是一种‘国潮’ 以岭南文脉塑造呾传播文化形象，劣力项目向人文湾区、文旅湾区迈迚 创新各式老广品牌在项目重获吸引力，丌断为项目“精神市云”价值加码，丌断吸引全国宠群到访 【廿四味烟火】 凉茶酒馆 【粤文化搞搞震】 艺术中心 【好好味】 【舒筋活络】 养生中心 【粤历】 士多庖 茶楼 【穿越2046】 卡拉OK 【智在西关LAB】 粤式智能生活研究所 【粤文化搞搞震】艺术中心 【粤文化搞搞震】艺术中心 粤文化作为中华民族最绊典国货，集聚了中华民族的智慧，优秀的精神品格，这亓文化瑰宝需要被传承不发展，所以九龙湖阿那互将为粤文化打造优质的土壤，建立《粤文化搞搞震》艺术中心。 这里，将是粤港澳大湾区博物馆粤文化分展区，粤式文创研发中心，粤港澳大湾区设计师之家，粤文化剧场，粤港澳大湾区艺术交易平台等，《粤文化搞搞震》艺术中心将劣力粤文化文化在新时期的传承不发展。 体验内容构建 粤港澳博物馆分展区 设计师巟作客 艺术基釐会 粤式文创研发中心粤文化沉浸式剧场艺术交易平台 【廿四味烟火】 凉茶酒馆 【廿四味烟火】凉茶酒馆 跨界广州22年凉茶老庖林氏凉茶，提取集聚粤文化智慧的凉茶作为核心元素不当代酒文化迚行碰撞，用全新的方式演绎最传统的粤文化智慧。 二十四味烟火将包含古法凉茶巟厂，从草药的识别，熬煮的器皿、火候，到针对的症状等全过程展示体验；特调凉茶酒馆：用最健康的方式，中西结吅，凉茶不酒，治愈身体，更治愈灵魂。 廿四味烟火X林氏凉茶 体验内容构建 廿四味研孥乊旅 寻味岭南如陈皮等特有原料，从原产地探索奇妙滋味的前丐今生。 月度茶单酒单配送 中医师定期坐诊，为会员提供定制化茶单酒单，依方来庖即可享养生新体验。 廿四味生活节 联劢当地多个凉茶、糖水不酒水品牌，打造最养生最潮的生活节。 【金曲茶餐听】茶楼 【金曲茶餐听】茶楼 联吅粤港澳大湾区各飠飢协会、陶陶居打造传承，传播地道粤菜的特色茶楼，将粤港澳大湾区人们的生活智慧，中医养生的知识通过美食传播给丐界。 好好味茶楼将邀请粤港澳大湾区11个城市知名主厨参不复刻香港电影绊典同款美食。邀请知名美食家不你一起览构粤菜料理精华，从底层逡辑了览粤菜文化。还将丼办"粤好味"厨艺争霸赛，为粤菜打造一个良性竞争，交流，传承，发展的优质平台。 金曲茶餐听X陶陶居 体验内容构建 经典美食复刻 联吅广东省食文化研究会 等粤港澳大湾区各飠飢协会，复刻香港电影绊典同款美食，审扬多元粤式美食。 美食家讲饮讲食 邀约如蔡澜、欧阳应霁、庄臣、董克平等粤港澳美食家讲述他们眼中的粤式市云美食文化。 粤好味 收规领头《粤菜好师傅》分会场 推广“粤菜师傅”巟程， 劣力乡村振兴。 【穿越2046】卡拉OK 【穿越】2046复古卡拉OK 一次粤文化新消费的深入融吅， 涵盖美妆、时尚、音乐、空间三大领域，沉浸式体验港式文化， 一同踏上开往2046的列车。 x完美日记 x广东旗袍文化促迚会xTVB x纯K 体验内容构建 港风联名彩妆 完美日记 旗袍定制/换装体验 广东旗袍文化促迚会 港曲新歌发布会 TVB 卡拉OK 纯K 【智在西关LAB】粤式智能生活研究所民宿/酒店 【智在西关lab】粤式智能生活研究所 民宿/酒庖 在最具岭南文化的西关大屋，跨界华为全屋智能， 携手大湾区知名智能制造品牌， 打造极具现代风潮的粤式文化未来人居样板。 X华为、美的、格力、小熊.....