地产项目7月推广执行方案

7月推广执行方案 2022.06.30TANK.AD 壹 目录前期回顾 贰 叁 推广策略执行细案 壹 前期回顾 （6月工作总结） |6月推广动作小结| 1.结合市场新政，借势618电商节，推出优惠政策。 2.持续解读产品价值，强调其唯一稀缺的绝版价值 |部分内容展示| 线上传播 （产品价值、节日节气、活动推广） 线下物料 （活动配合、包装） 贰 推广策略 （核心思路制定） 首开至今，履开履罄，创造佳绩。 属于沧州当之无愧的销冠红盘，目前项目进入尾盘持销期着力于项目目前的在售价格与剩余产品，陷入焦灼 当价格无法调整 深究价值背后的因素，客户为什么要为这种“贵”买单？ 如何提高调性，进一步拔高产品形象，匹配项目高房价的价值，与不断提高的客群相匹配，是7月推广上着重考量的 TANK的思考： 重新审视土地价值 第一印象： 学校、好学校、重点学校 但是我们认为 学校是核心之一不是唯一 沧州最黄金的15分钟资源圈 以本案为原点，向外扩散15分钟 汇集了全狮城最核心的商业/学校/公园/文化资源配套 真正的支撑该版块高房价的土地价值 西城心五商圈五公园五学校 黄金十字轴 一场五馆双中心 30万方购物广场 泰和广场 狮城公园 名人植物园 沧州第三幼儿园 广州路小学 沧州西站 同天超市 华北商厦 名人植物园二期 重教公园 上海路小学 沧州市一中 沧州市人民医院 荣盛购物广场 名著游园 沧州市十七中 甚至在推广上再次扩展项目的宽度 针对于高层产品 改善型全家庭人居解决方案 不止15年的菁英教育更有70年的精彩未来 菁英教育——孩子的名校(沧州一中) 购物娱乐——太太的商场(30万方购物广场)休闲漫步——父母的公园(名著游园) 政务权贵——自己的人脉(城芯之上)你想要的精彩生活，这里都有 针对于洋房产品 西城央心唯一在售洋房全系清盘，此后再无 学府书香环绕+全龄园林社区+商圈环伺广阔楼距、通透户型、专属电梯厅、 全能四房，奢阔空间...... 你想要的进阶生活，只有和悦名著有 |推广主题| 央心繁华生活名著绝版封藏 备选 央心全业态抢绝版名著 叁 执行细案 （推广动作分解） 周传播计划 第一周 7月4日——7月10日创作内容 线上传播：结合高校录取月做项目学区价值输出 学区价值解读 传播思路：结合录取通知书热点，输出项目教育学区价值。 •第一篇 干脆，果断点 一次性解决孩子15年教育问题 距离沧州一中约800米河北省首批重点中学 全国百强中学、中学百年名校无数家长梦想中的状元学府 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第二篇 不如，直接点 把省重点沧州一中安在家门口 距离沧州一中约800米河北省首批重点中学 全国百强中学、中学百年名校无数家长梦想中的状元学府 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第三篇 还是，彻底点 解决孩子求学期间的通勤用餐问题 距离沧州一中约800米河北省首批重点中学 全国百强中学、中学百年名校无数家长梦想中的状元学府 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •画面示意 •推广周排期 第二周 7月11日——7月17日创作内容 线上传播：强化15分钟生活圈价值 配套价值解读 传播思路：通过场景化的描写，强化项目周边配套的丰富。 •第一篇 杯中的红酒刚刚醒好已从单位回到家中 一场五馆双中心 城市职能部门分布在侧轻松享受15分钟生活圈 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第二篇 和孩子的故事还没讲完已轻松抵达购物中心 15分钟内，汇聚5家购物中心 繁华生活，举步即达 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第三篇 看不出表盘分针明显变化已于候车厅品茗阅读 15分钟内即可到达京沪高铁沧州西站 一站直达北京、上海，联通全国 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •画面示意 •推广周排期 第三周 7月18日——7月24日创作内容 线上传播：洋房院子价值输出 院子价值解读 传播思路：通过一家人的视角，描绘洋房院子所呈现的美妙场景与功能性。 •第一篇 太太的院子 是一座氧生乌托邦 鲜氧律动，有机呼吸 院子以蓬勃的野趣唤醒生命的热烈与活力 户外瑜伽丨丛林冥想丨美景打卡 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第二篇 孩子的园林 是一场爱丽丝奇遇记 好奇不减探索不止 院子以童话视野放大成长的每步跨越 声音嘶哑的蚱蝉丨背着小房子的蜗牛丨自带发光魔法的萤火虫建筑面积约138-145㎡臻雅洋房 建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第三篇 先生的园林 是一首浪漫的散文诗 自然轻灵时光如诗 院子以饱满的深情述作生活的浪漫 阳光阅读丨晨起锻炼丨放松身心 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •画面示意 •推广周排期 第四周 7月25日——7月31日创作内容 线上传播：洋房稀缺价值输出 洋房价值解读 传播思路：通过城芯与稀缺两大优势宣贯，给市场形成紧迫感。 •第一篇 谨呈洋房 致敬城芯的迭代向往 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第二篇 颠覆以往 稀筑城芯的洋房臻席 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •第三篇 城芯洋房 惟少数者的稀位以藏 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 •画面示意 •推广周排期 线下活动建议 “潮”见你的专属一夏 1 活动布置 活动门票设置： 嘉宾凭活动门票登记入场，就可以参加活动和领取活动主题小礼物，衬托出欢乐的活动氛围！ 活动摊位设置： 活动主题摊位搭建以桁架和KT板等形式彰显出立体感。 趣味留影框： 趣味留影框融合了当下网络流行的潮流和潮语，其具有强烈地趣味性和创意性，增添了更加独特的美感和艺术，吸引大量人流驻足留影，留下难忘的瞬间！ 欢乐茶歇区： 现场布置欢乐主题茶歇，高级缎面台布铺设，再加以鲜花点缀，让来宾有一种高端享受的感觉,融入欢乐的亲子时光！ 2 活动铺排 7月活动安排 7月 7.9-10 7.16-17 7.23-24 7.30-31 清凉一夏·水果嘉年华 清凉一夏·潮玩生活季 清凉一夏“玩美”假期清凉一夏“冰临”城夏 水果猜猜猜： 现场设置水果体重竞猜环节，嘉宾猜出的体重越接近就赢得此水果。 水果套圈圈： 现场设置水果抛圈圈互动游戏，吸引嘉宾，提高活动气氛！ 游戏规则：来宾凭游戏券有3次机会；抛中者可得到一份精美礼品。 水果保龄球： 现场设置水果保龄球互动游戏，吸引嘉宾，提高活动气氛！ 游戏规则：每位参与客户都有一次机会，推倒全部保龄瓶，即可获得精美礼品一份。 ” 手疾眼快： 如图示，不要犹豫！不要矜持！,张开你的双臂，迈开双腿！挑战你的小心心，挑战成功即可获得到相应的精美礼品一份，让大家欢乐融融，嗨翻全场！ 穿越火线： 在电网的一端用专用铁环穿过，游戏过程中不能触碰电网，如果触碰的话，就会报警，挑战成功即可获得到相应的精美礼品一份。 心动10秒： 网红上不少小哥哥小姐姐们！最近都一心一意的跟10秒pick上了！这是什么新奇的召唤方式吗？听说...按中10秒会有神秘礼品一份哦。 玩 缤纷一夏 “”美假期 彩绘太阳帽： 太阳帽是夏日遮阳必备品之一，到场来宾登记姓名和号码即可领取一件帽子至手绘区发挥想象力画出属于自己独一无二的帽子。 欢乐抛骰子： 抛骰子赢奖品游戏规则，每位来宾均可获得三次抛骰子的机会，三次总数18可获得小台灯一个，总数16可获得毛公仔一个。 欢乐爆米花： 动手制作爆米花，自制的爆米花吃在嘴中，入口即化的香甜顿时涌来。 你 等 处 凉 清 2020.7.25 3 6 清凉风扇赠送： 到场客户都可获赠小礼品一份，并可参加DIY活动，通过线上宣传，建议小礼品设置：夏日迷你电风扇 圆扇子DIY： 亲手绘制一把团扇，承古人之风，感受古典之韵，用一把团扇，几分古韵，展现别样风采。让喧嚣的心灵归于宁静。 清凉投篮： 来宾在指定位置将小球投入圈圈,即可获得精美礼品1份,让你收获不一样的欢乐“夏日时光” 冰布丁DIY： 水果布丁DIY，当水果的爽口遇见布丁的甜蜜，融合成浓浓顺滑的口感，一份包含美味的布丁打开你味蕾。 视频号传播 方向一： 去地产化的文字与画面表达 着重情感化、生活化软性讲述配套敬价值 文字示意 如果阳光与清风不能穿梭何来诗意的人生穿越一路的繁华似锦，让日子美成一首诗 在都市与自然中的切换，让每一次出行都怦然心动追寻城市的脚步，看漫天的绿，填满我们的视线拥自然入怀，回归生活的简单 都市与自然并重，启幕自然主场 听朗朗书声化为动听的音符，让孩子的梦想初现雏形纳天地自然，拥清风明月入怀 让幸福和爱涌入心田 15分钟浓缩，是美与爱相融的距离遇见美好生活，一切都是刚刚好 方向二： 软性的文字，讲述项目洋房户型每一篇为产品的一个价值点文字简洁，配示意图切换 文字示意 大家 往往有一个大的家165平米花园洋房动静分区 静享岁月静好