2019中建北京台湖项目广告提报

买房不光是为了住，用投资的眼光看就是买未来——北京房协秘书长陈志 一 次 非 传 统 命 题 的 命 题 创 作中建一局台湖共产房广告创作 共产房：大时代背景下的尴尬Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 市场北京共产房销售惨淡，高弃购成主旋律Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 2019年5月30日，北京一共有产权房项目（金融街•金悦嘉苑）遭遇到了十分尴尬的场景：售价26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%，共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%......通过实地走访北京多个共有产权项目还会发现，上述事件并非个案，共有产权房弃购已成为一个普遍现象！ 共有产权房的销售持续惨淡，高弃购率现象频出！！！2018年10月15日，大兴四季盛景园第一次申购，参与摇号的家庭共2191户，房源共2224套，最终只选走了可怜的28套。2019年1月14日，房山区金隅•金林嘉苑公开选房当天，900人报名，但最后却只有180多人购房，其余全部弃购，弃购率将近80%。2019年3月20日，城志畅悦园首日564人共选走约121套房，次日非京籍选房30套，弃选率达81.9%。2019年4月13日，金融街•金悦嘉苑开始选房，售价为26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%。该盘共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%，这已经不能用惨烈来形容了。 竞品市场供应量大，产品同质化严重，竞争激烈 2018年北京市场共有30个共有产权房入市，分别覆盖朝阳、顺义、大兴、昌平、海淀、门头沟、延庆、怀柔、平谷、密云、丰台、石景山、房山、通州14个区。2019年，北京市将供应50000套共有产权房，分别覆盖13个区。...... 政策共有产权房=真的房住不炒 一日共产房，永久共产房北京的房子具有金融属性和居住属性。而共产房由于几乎无法交易，金融属性大大减少，只剩下居住属性。现在的房子交房五年后、实际也就是七年后，才只能按政府指定的市场评估价，卖回给政府或转卖给其他共产房轮候者。即使以后儿女继承，也需要儿女有共产房购买资格，否则还是由政府回购。这也是大部分购房者弃购的主要所在！ 普通消费者对共产房的认知位置偏远配套不成熟品质较差无投资价值 问题无法回避，另起一行找亮点每个产品，都只是在设计他应有的生活 广告公司的最大任务——创造价值改变认知建立标准Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 时间快进到5年后的今天Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 2024年中国通州Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 北京副中心·世 界 大 都 市通州已然迈进北京行政中心· 运河商务中心· 台湖文化旅游中心 以未来视角，回看本案 本案进阶的四大契机Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 契机1品牌战略四大契机匠心品牌精工情怀中建一局Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 中建品牌战略品牌成就项目项目促进品牌 中建品牌使命 世界500强、新中国第一支建筑“国家队”......中建品牌荣耀 中建品牌愿景产业+ 专业品质专注产业发展人居+ 全考究的质感生活方式 品牌战略契机精工见极质感生活提供商 契机2城市发展四大契机北京向东重构世界城市新秩序北京· 通州· 城市副中心·台湖文化小镇Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 城市副中心的发展框架已经全面拉开。行政办公区正式启用，北京市四大班子和市级机关约1.2万人陆续迁入副中心办公。五河交汇处运河商务区，摩天大厦如森林般“茂密生长”，一批金融机构率先入驻。大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施即将开建，作为“城市绿心”的有机组成，将成为城市副中心的文化地标建筑。大国战略下绘就中国规格最高的城市规划蓝图世界地位 2017年、2018年，北京市委、市政府共安排城市副中心重大工程近500项，投资超过2000亿元，打造以运河商务区、文化旅游区和中关村科技园区通州园为代表的产业承载空间。2025年，通州区将建成总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造七大千亿级产业集群，产业规模将达到万亿级别。155平方公里版图打造全新增长极国际都会 台湖未来可不仅有国家大剧院舞美基地，还将计划打造世界第三个百老汇，加上煤矿文工团、北京儿童剧院、德国APASSIONATA马剧团等项目，台湖将成为北京文化演艺中心区。台湖镇还将以北京环球主题公园及度假区建设为契机，拓展表演艺术、主题文化设计、餐饮住宿等配套服务业。北京环球影城是全球的第六个、亚洲第三个主题公园，这样大的项目落户通州，通州将成为最大的受益者，建成后旅游业将会作为长期受益行业，环球影城开业后所带来的客流量将拉动周边酒店、商贸等产业发展。预计于2020年建成开园。从生态台湖、魅力台湖到北京文化演艺中心区文化之都 项目紧邻东五环，三横三纵立体交通网络环绕；咫尺地铁7号线无隙接驳北京市中心；距环球影城仅3.5公里；距万亩游憩园和舞美基地仅1.5公里；多轨帷幄纵横交通四通八达路网通达 城市战略契机世界城市副中心同步国家战略 契机3宜居土地四大契机万亩公园环抱宜居自然大境台湖文化小镇Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 北京市发改委发布消息：台湖万亩游憩园建设工程（四期）获批建设！2020年底，这片占地2782.25亩的公园，相当于260个标准足球场，与前三期连片，打造北京最大的城市的森林公园！台湖万亩游憩园开工，打造北京最大城市森林 高品质物业并起北京副中心宜居版图生成品牌开发进驻北京向东国际化都市崛起万科、新华联、东亚、中建等知名品牌开发商鼎立建设将区域带入带一个新的高度 土地环境契机北京副中心腹地美好生活第一排 契机4产品进阶四大契机八观格物精细造极中建台湖· 共产代表作Buying a house is not only for living, but also for the future from the perspective of investment. 择址观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.1不同于别的共产房，本案价值在于地段！项目择址通州台湖——北京最当红、炙手可热土地，紧邻北京第二大百亿红利项目——北京环球影城，交通、城市配套日渐完善，区域未来价值可期可待！城市副中心文化区· 同城市共生长 规制观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.2不同于别的共产房，本案价值在于规划！项目以超乎平庸的规制理念，结合区域未来发展大势，极尽巧思，得城市以臻稀土地，还生活以质感，匠心打造2.0低密纯洋房住区！低密为界· 造极洋房新规格 自然，是对生活应有的尊重2.0超低容积率/区域稀缺纯粹洋房住区 营园观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.3不同于别的共产房，本案价值在于景观！在很多人看来，园林只是用来欣赏的花园，但是在中建眼里，园林更是承载生活的乐园，从孩童奔跑欢笑，到青年阳光乐活，再到耄耋长者的闲适，我们希望让园林，成为不同年龄人群的美好生活场景，园林不仅需要考虑视觉上的享受，更要注重为生活服务的功能性。为此，我们通过丰富的配套设计，打造全龄化、多功能、多组团共享社区。三重六院· 沉浸式全息园林境 满庭芳华的植物在未来几十年，与您同呼吸共成长，绽放出璀璨的生命力第一：花卉、草坪、地被，适宜近赏游憩第二：各色灌木，布置在归家动线之上，开花时节争奇斗艳，形成视觉焦点，吸引人流连忘返第三：全冠乔木，给业主提供绿色和生态的空间，入住即可享受 全体验互动式景观每一处都是美好的生活场景熊孩子乐园光合作用书吧老人乐健天地青年能量场邻里会客厅娱乐休闲空间 工艺观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.4不同于别的共产房，本案价值在于设计！让建筑回归东方，致敬当代建筑美学！项目采用新亚洲现代设计风格，匠心打造新时代经典美学作品,新亚洲季· 当代建筑美学 产品观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.5匠心见极· 79-87㎡全能质感空间户型功能齐备，空间适度，满足品质需求；南北通透，空间布局合理，动静分区； 精装观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.6不同于别的共产房，本案价值在于细节！好房子不仅要关心空间、面积、面宽、朝向、通风好不好等。更应该是满足人性化的细节，对生活痛点的观察！实用、舒服、绿色环保，才是温暖家！本案在精装细节方面，摈弃豪装贴片，打造更为精细入微的人性化细节关怀。合理收纳· 更人性的精装系统 空间收纳系统 礼仪观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.7不同于别的共产房，本案价值在于服务！本案建议采用管家式物业服务，软性价值提升，为业主打造一个更温暖的家。管家物业· 温暖等你回家 智慧观BUYING A HOUSE IS NOT ONLY FOR LIVING, BUT ALSO FOR THE FUTURE FROM THE PERSPECTIVE OF INVESTMENT.NO.8不同于别的共产房，本案价值在于科技！本案建议采用打造智慧小区，提升项目竞争力。