2018苏州科技城金茂府广告定位及推广策略提报-颂唐

JINMAOFU2018年金茂府广告定位及推广策略提报Advertising positioning and promotion strategy JINMAOFU1从世界看苏州 JINMAOFU达沃斯2018年主题“在分化的世界中打造共同命运”作为习近平2017年构建人类命运共同体理念的延伸中国智慧获国际权威认证＊2017年主题为《共担时代责任，共促全球发展》，谈构建人类命运共同体的理念 JINMAOFU中国智慧启示世界，中国方案推动全世界国际媒体评价 JINMAOFU坚持创新驱动，打造富有活力的增长模式；坚持协同联动，打造开放共赢的合作模式；坚持与时俱进，打造公正合理的治理模式；坚持公平包容，打造平衡普惠的发展模式。习近平提出中国智慧的全球解决方案2017年达沃斯习近平主题演讲 JINMAOFU标签化的中国智慧，成世界共识的经济驱动力坚持创新驱动，打造富有活力的增长模式 JINMAOFU四大央企，继承中国智慧嫡系衣钵，深耕苏州，精耕科技城 JINMAOFU2017年上半年中国城市竞争力排名排名城市级别1上海直辖市2北京直辖市3广州省会城市4深圳经济特区5天津直辖市6重庆直辖市7苏州地级市8成都省会城市9武汉省会城市10杭州省会城市 JINMAOFU之于江苏之于长三角之于中国之于世界•经济排名第一•江苏名片、文化名城•但政治地位弱于南京•经济排名第二•重要的核心城市之一•上海都市圈副中心城市•园林之都，中外驰名•东方水城，被马可波罗称为•“东方威尼斯”•丝绸之乡，海内盛名•经济排名第七•旅游之城，江南名片苏州智慧 JINMAOFU江苏首富 长三角经济核心 上海都市圈副中心城市 中国经济前十强市 全球文化名城 无政治影响力＃苏州智慧标签＃朝和野在野不在朝，名流富贾云集之经济重镇 JINMAOFU国际都市版图帛画一城四核，退二进三，多中心，格局扩张生态科技城综合商务城高铁新城太湖新城历史文化名城保护区居住&制造业滨湖新城居住区高端居住&商务&服务城市形象名片高端居住&科技创新驱动城市智慧名片居住&交通城市门户进和退 JINMAOFU姑苏老城园区新区浒关狮山科技城湖西湖东一心两片，东西中轴贯穿，2500年古城滋养两级智慧，吐故纳新国际竞争力的先进制造业基地2012年11月18号，新区管委会正式迁入科技城具有全球影响力的产业科技创新高地具有独特魅力的国际文化旅游胜地旧日辉煌全球名片新增长极新和旧 JINMAOFU科技城，苏州中轴中国智慧增长极，即将加持长三角苏州气象 吐故纳新 JINMAOFU JINMAOFU全球高科技园区对标思考中关村占全北京总面积2.97%为背景贡献了25%左右的GDP张江高科占上海面积1.26%创造着占市四分之一的总价值硅谷的GDP占美国总GDP的5%,相当于中国GDP的四分之一，相当于世界第12大经济体 JINMAOFU正逢中国转型黄金期中国制造－中国智造 JINMAOFU科技城的国家使命科技园区是各国家地区经济发展的重要增长极，对于推动科技成果的转化和辐射、提升国家和区域创新能力有重要作用，苏州科技城的发展是苏州市经济发展的重要一极。科技城未来10年展望从区域性板块升级为苏州城市发展新中心经济结构的权重近年来，响应国家转型要求，苏州秉持科学发展理念，着力打造科技和生态两大品牌，不断加快转型升级步伐，苏州高新区不仅成为苏州经济重要增长极，而且也成为高新技术产业基地和科技创新及知识产权服务业发展的高地。苏州新核 JINMAOFU科技城的定位是“率先成为苏州高科技产业创新研发基地”，将重点引进5种类型的研发机构，包括跨国公司研发中心，规模较大的国内民营企业研发机构，专业的技术公司，专业的技术服务公司、技术支持机构、教育培训机构以及专业权威认证机构等。•江苏省和苏州市“十一五”发展规划重大科技项目、现代服务业集聚区•苏州市“国际新兴科技城市”十大工程之一•江苏省首批“十大创新型园区”之一•国家火炬计划医疗器械特色产业基地•首个国家知识产权服务业集聚发展试验区•苏州市文化产业示范基地全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地中国智慧之城打造全国一流的具有苏州特色综合性科技城、山水生态城和科技文化城。 JINMAOFU国际高新企业大咖云集，海内外高精尖人才扎堆p企业实力——1000多家大院大所、国内外高科技企业和项目。p产业实力——医疗器械、新一代信息技术、新能源、先进装备制造、轨道交通、 知识产权服务业。p人才实力——海内外各类高层次和专业人才6万余人，获批各级各类领军人才350余人次，国家“千人计划”人才29人，获省“创新团队”7个。 JINMAOFU宜居环境软同步一线，国际化配套日臻醇熟，价值磁场优越p基础配套——苏州科技城医院（三甲医院）、高新区文体中心、青山绿庭幼儿园、科技城外国语学校、科技城中学、文昌中学、苏州伊顿国际学校。p商务配套——立德·绿筑商务广场，致远国际商务大厦，时尚水岸商业广场。p生活配套——江苏什物谷—梦之城，生活新空间，绿地中央广场，中航邻里中心，苏州科技城源素酒店，清山酒店，锦峰国际商务酒店。p品牌开发商——万科、绿地、朗诗、中航、景瑞、金茂等品牌开发商相继如入驻，携手科技城政府共同打造高端人居未来。p绿化景观——已圆满完成诺贝尔湖景观提升项目、中桥港两侧景观绿化、济慈路绿化提升、科灵路中段绿化修复提升、科灵路东段绿化提升。p周边旅游——苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园、白马涧生态园、苏州花山自然风景区、东渚镇百匠街、中国刺绣艺术馆等。 JINMAOFU左太湖右群山 生态大境人杰地灵 涵养生息 西侧大阳山国家森林公园，浓荫掩蔽，苍山绿柏，天然氧吧。距离太湖仅5公里，藏风纳气，上风上水。 JINMAOFU苏州金融小镇将按照“产城文旅”融合发展的理念，结合高新区产业特色，借鉴美国硅谷模式，以产业链布置研发链、以研发链配置资金链，形成新型“产、研、投”联动的联合创新模式作为全国股转系统国内首家的市场委托服务机构“太湖金谷”平台。硅谷模式 苏州金融小镇资本平台 高端要素聚集 政策加冕之地重点引入海内外技术专家、极客和工程师、青年创业家、服务业金领等四类高端人才，布局发展新一代信息技术、生物医疗器械、无边界创新等“2+X”产业，着力为区域集聚高端要素，发展高端产业，培育创新业态，营造创新生态，重塑城市未来发展格局金融小镇地处苏州科技城核心地区，西濒太湖，东望古城，由锦峰、玉屏、凤凰等五山合围而成，总规划面积4.5平方公里。金融小镇落户私募机构260多家，注册资本金突破500亿元，我区获批全省首批科技金融服务业特色基地。首批省级文化金融合作试验区。 JINMAOFU政策高地产业高地人才高地创新高地宜居高地生态高地 JINMAOFU科技城定位中国智慧践行区 JINMAOFU科技城slogan中国∙苏州∙山水智慧极 JINMAOFU科技城，城市智慧名片苏州硅谷 JINMAOFU案名建议硅谷∙金茂府 JINMAOFU对标张江第1要素：人才资源2003年12月2日，北大、清华、复旦与浦东新区政府签约，合作创办北大浦东微电子研究院、清华上海微电子中心和复旦大学国家微分析中心；2003年11月25日，中兴通讯上海研发中心在张江正式启用，成为上海最大的高新技术企业研发中心......第2要素：政府支持和市场运作相结合第3要素：多元化发展模式（产学研结合、多组团均衡发展）张江高科所在的高科技园区是我国重要高新经济开发区，更是上海经济发展的主动力来源。人才的大量涌入，带动住宅需求旺盛，近10年张江房价涨幅三倍以上，截止2017年张江新房均价达6万以上2017年“园区”升级“城区” JINMAOFU高新区近期土拍一览（2015.11.24至今）所在板块宗地编号楼面价（元/㎡）容积率溢价率竞得单位成交时间枫桥街道苏地2017-WG-57号213421-2.242.29%南山2018.1.8浒墅关苏地2017-WG-58号135001-1.80%远洋、禹州2018.1.8浒墅关苏地2017-WG-59号136491-2.01.1%里程投资2018.1.8浒墅关苏地2017-WG-60号136481.0-2.11.09%恒基2018.1.8科技城苏地2017-WG-61号123811.0-2.21.07%绿都2018.1.8通安苏地2017-WG-62号110501.0-2.221.43%里程投资（首进）2018.1.8狮山街道苏地2017-WG-41号136821-3.650%苏高新2017.11.16浒墅关苏地2017-WG-42号151411-3.512.16%香港嘉华（首进）2017.11.16浒墅关苏地2017-WG-43号147801-1.350%苏高新2017.11.16通安苏地2017-WG-29号91421.0-1.645.45%金地2017.9.5浒墅关苏地2016-WG-81号168271-2.244.07%金茂2017.2.15科技城苏地2016-WG-82号176671-230.86%金茂2017.2.15浒墅关苏地2016-WG-72号178051-248.37%路劲2016.12.20通安苏地2016-WG-73号88651-2.247.75%禹州（首进）2016.12.20横塘街道苏地2016-WG-63号310501-2.191.5%仁恒2016.9.23浒墅关苏地2016-WG-64号187501-1.662.6%弘阳2016.9.23浒墅关苏地2016-WG-65号212001-1.474.59%万科（苏高新）2016.9.23浒墅关苏地2016-WG-13号141651-2235.26%南山2016.4.7科技城苏地2016-WG-14号196991-1.01318.86%景瑞（首进）2016.4.7横塘板块苏地2015-WG-44号5854325.45%中锐2015.11.24浒墅关苏地2015-WG-45号107.7%2.2107.7%弘阳2015.11.24集中在浒墅关板块板块，整体热度相对较低，科技城板块住宅土地持续放量缓慢，居住氛围稀薄急缺人气反观科技城 JINMAOFU城市增长极发展要务，亦同于项目使命和科技城的逻辑移居硅谷，让主城搬家 JINMAOFU未来人才潮汐定律及政策高低导向从全球 全国 全苏州而来的高端人才即将纷至沓来因苏州再次博兴而聚首硅谷成为苏州新晋移民 JINMAOFU人苏州新移民 JINMAOFU＃苏州硅谷人标签 ＃经济核心要素激活新增长极中国峰值智慧创新发展驱动大方向引领者 JINMAOFU＃苏州硅谷人标签＃高智商 高财商 高情商 全球视野 世界知识 中国智慧 苏州情怀 JINMAOFU他们是当代中国智慧代言人 JINMAOFU无国界尖子生他们是 JINMAOFU Only A Worldview On The world 通晓六国语言，游历五大洲，关注时事和经济，对世界关系有自己看法，对品质生活亦有见地。 JINMAOFU中国智慧的践行者，行走的世界知识载体，国家经济的命运共同体Only A Worldview On The world JINMAOFU优越感来自智商和情商，来自对纷扰世象的距离保持和独到见解Only A Worldview On The world JINMAOFU对ipo计划的谈判兴趣和即兴吹奏一曲萨克斯的激情一样重要。Only A Worldview On The world JINMAOFU高智商 高情商 高财商有阅历 有见地 有才华 JINMAOFU他们是苏州智库 城市栋梁影响时代 创造历史 承续博兴 JINMAOFU内心富足笃定 无炫耀性消费 不善于攀比博学善思 理智大于感性 重视前瞻性 才华出众 习惯挑剔 懂得甄选 关注细节 不激进 不中庸不相信广告 比开发商更专业可以身在野心在朝 也不拒绝朝野一体＃苏州硅谷人置业标签＃ JINMAOFU极智&极致才华横溢&不动声色尖子生心理认同择居观 JINMAOFU苏州新核肇始前瞻性人居系统的出现