调整优化差别化住房信贷政策意味着什么超预期的点1首付比例突破央行

调整优化差别化住房信贷政策意味着什么 超预期的点1首付比例突破央行框架下限不区分限购与否首套和二套下限分别降低10pct至20%和30%2二套房利率加点降低40BP至20BP。约束性条件因城施策框架仍在不是一刀切。 政策的本质大多数二线目前仍保留一定限购门槛之前的首付下限分别为30%/40%新政背景下可以绕开限购直接下调最核心城市未必跟三四线大多早就是最 调整优化差别化住房信贷政策意味着什么 超预期的点1首付比例突破央行框架下限不区分限购与否首套和二套下限分别降低10pct至20%和30%2二套房利率加点降低40BP至20BP。约束性条件因城施策框架仍在不是一刀切。 政策的本质大多数二线目前仍保留一定限购门槛之前的首付下限分别为30%/40%新政背景下可以绕开限购直接下调最核心城市未必跟三四线大多早就是最低标准所以政策本意是鼓励二线城市居民加杠杆。 政策的效果1短期脉冲相对确定金九银十大概率会有回升力度未必超过1季度2持续性还需观察系统性加杠杆的外部条件尚未具备。未来的空间二线城市利率还有空间、首付已至下限、限购尾巴可以拿掉、更多认贷不认房。 资产的定价短期将从政策博弈切换至观察需求但估值可能对收益空间构成一定约束。