央行、银保监会调整差别化住房信贷政策点评：政策加码支撑房市，利好信贷需求修复

根据报告内容，央行和银保监会调整了差别化住房信贷政策，包括降低首套房贷款利率，以刺激居民长期贷款需求和加大住房销售。同时，允许各城市自主确定辖区内首套和二套住房商业性个按揭贷款利率加点下限，以刺激购房需求。这些政策有望提振市场信心，对房市销售回暖和银行信贷需求修复产生积极影响。此外，政策对银行息差和房贷集中度压力影响有限，且部分优质城农商行和头部股份行将受益于宽信用政策和区域优势。建议关注南京、成都、江苏、杭州、常熟等重点区域优质城农商行，招行、平安、兴业等基本面优异的头部股份行，以及邮储银行等别具特色的成长性大行。