销售逆势增长，土储充足且优质

滨江集团发布2023年中报，实现营收270.3亿元，同比增长152.8%；归母净利润16.4亿元，同比增长27.3%。公司销售表现良好，预收房款的持续增厚，为未来业绩增长提供充分保障。期末有息负债425.6亿元，银行贷款占比76%，直接融资占比24%。扣除预收款后的资产负债率为55.7%，净负债率为21.5%，短期债务占比33.6%，现金短债比为2.1倍。平均融资成本为4.4%，较上年末下降0.2BP。滨江集团销售表现稳健，优质土储推动发展，销售目标占全国商品房销售额1%，确保全国排名前20名，争取15名；土地投资金额控制在300亿元，权益回款的50%以内。此外，公司租赁业务和养老业务也取得进展。维持买入评级。

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