根据三部委修订的首套房认定标准,家庭成员在当地名下无成套住房的,购房对象和贷款对象进行了分开,这意味着在购房环节以家庭为单位,但在贷款环节以成员为单位,政策力度有望超预期。同时,三部委延期了2022年9月出台的个税返还的政策,当前延期2年至2025年12月31日,但过去近1年执行来看,政策带来的需求改善并不明显。虽然政策仍未到兑现期,但该政策的出台仍处于一系列政策逐步出台的序幕当中。
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