华南城2022/23年报
Rental 租赁 Outlet 奥特莱斯 E-Commerce 电子商务 TradeCentres 商品交易中心 UrbanRenewal 城市更新 FinancialServices 金融服务 ResidentialProjects 住宅项目 PropertyManagement 物业管理 Logistics&Warehouse 物流与仓储 Multi-PurposeProperties 多功能物业 Conventions&Exhibitions 会议及博览会 (incorporatedinHongKongwithlimitedliability) （于香港注册成立的有限公司） 2022/23年报 ANNUALREPORT 华盛奥特莱斯购物中心 华盛奥特莱斯购物中心 华盛奥特莱斯购物中心 CONTENTS 目录 2CorporateInformation 公司资料 4ProjectOverview 项目概况 22FY2022/23MajorEvents2022/23财年大事纪 26FinancialHighlights 财务摘要 28Chairmen’sStatement 主席报告 34ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 50ProjectPortfolio 项目组合 56FiveYears’FinancialSummary 五年财务概要 58BiographicalDetailsofDirectorsandKeyManagement 董事及主要管理层履历 70ReportoftheDirectors 董事会报告 97CorporateGovernanceReport 企业管治报告 112Environmental,SocialandGovernanceReport 环境、社会与管治报告 ConsolidatedFinancialStatements 综合财务报表 161IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 168ConsolidatedStatementofProfitorLoss 综合损益表 169ConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 综合全面收益表 170ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 172ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 175ConsolidatedStatementofCashFlows 综合现金流量表 178NotestoFinancialStatements 财务报表附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 2 ANNUALREPORT2022/23年报 BoardofDirectorsCo-Chairmen* Mr.LiWenxiong(Non-ExecutiveDirector)(2)(3) Mr.ChengChungHing(ExecutiveDirector)(2)(3) ExecutiveDirectors** Ms.GengMei(ChiefOperatingOfficer) Mr.WanHongtao(Group’sVicePresident) Mr.QinWenzhong(Group’sFinancialController) Ms.ChengKaManCarman Non-ExecutiveDirectors*** Mr.ChengTaiPoMs.ShenLifeng(1)Ms.LiAihua Ms.DengJin IndependentNon-ExecutiveDirectors**** Mr.LeungKwanYuenAndrewGBM,GBS,JP(1)(2)(3) Mr.LiWaiKeung(1)(2)(3)Mr.HuiChiuChungJP(1)Ms.ZeeHelen(2)(3) Dr.LiXu(2)(3) ChiefFinancialOfficer Mr.ChanMauCheongBryan(CPA,CFA) CompanySecretary Mr.ChanHingChau(CPA) Auditor Ernst&Young (1)MemberofAuditCommittee (2)MemberofRemunerationCommittee (3)MemberofNominationCommittee *Mr.LiWenxionghasbeenappointedasCo-ChairmanandNon-ExecutiveDirector,andamemberofeachoftheNominationCommitteeandtheRemunerationCommitteewitheffectfrom23September2022. *Mr.ChengChungHinghasbeenre-designatedfromChairmantoCo-ChairmanandcontinuestoserveasExecutiveDirectorwitheffectfrom23September2022. **Mr.WanHongtaohasbeenappointedasExecutiveDirectorandtheGroup’sVicePresidentwitheffectfrom16June2022. **Mr.QinWenzhonghasbeenappointedasExecutiveDirectorandtheGroup’sFinancialControllerwitheffectfrom16June2022. ***Mr.LeiMingresignedasNon-ExecutiveDirectorwitheffectfrom10August2022. ***Ms.ShenLifenghasbeenappointedasIndependentNon-ExecutiveDirectorsince16June2022,thenhasbeenre-designatedtoNon-ExecutiveDirector,andceasedtoserveasamemberofeachoftheNominationCommitteeandtheRemunerationCommitteebutremainstobeamemberoftheAuditCommitteeoftheCompanyfrom6January2023. ***Ms.LiAihuahasbeenappointedasNon-ExecutiveDirectorfrom16May2023. ***Ms.DengJinhasbeenappointedasNon-ExecutiveDirectorfrom16May2023. ****Ms.ZeeHelenhasbeenappointedasIndependentNon-ExecutiveDirectorandamemberofeachoftheNominationCommitteeandtheRemunerationCommitteewitheffectfrom6January2023. ****Dr.LiXuhasbeenappointedasIndependentNon-ExecutiveDirectorandamemberofeachoftheNominationCommitteeandtheRemunerationCommitteewitheffectfrom16May2023. 董事会 联席主席* 李文雄先生（非执行董事）(2)(3) 郑松兴先生（执行董事）(2)(3) 执行董事** 耿梅女士（运营总裁） 万鸿涛先生（集团副总裁）覃文忠先生（集团财务总监）郑嘉汶女士 非执行董事*** 郑大报先生 申丽凤女士(1)李爱花女士邓津女士 独立非执行董事**** 梁君彦先生大紫荆勋章、金紫荆星章、太平绅士(1)(2)(3) 李伟强先生(1)(2)(3) 许照中先生太平绅士(1) 徐闵女士(2)(3) 李煦博士(2)(3) 集团首席财务总监 陈茂昌先生(CPA,CFA) 公司秘书 陈庆畴先生(CPA) 核数师 安永会计师事务所 (1)审核委员会成员 (2)薪酬委员会成员 (3)提名委员会成员 *李文雄先生自2022年9月23日起获委任为集团联席主席兼非执行董事，及兼任提名委员会及薪酬委员会成员。 *郑松兴先生自2022年9月23日起调任为集团联席主席并继续担任执行董事。 **万鸿涛先生自2022年6月16日起获委任为执行董事兼集团副总裁。 **覃文忠先生自2022年6月16日起获委任为执行董事兼集团财务总监。 ***雷鸣先生自2022年8月10日起辞任非执行董事。 ***申丽凤女士自2022年6月16日起获委任为独立非执行董事；其后于2023年1月6日起调任为非执行董事，不再担任提名委员会及薪酬委员会成员，但继续兼任审核委员会成员。 ***李爱花女士自2023年5月16日起获委任为非执行董事。 ***邓津女士自2023年5月16日起获委任为非执行董事。 ****徐闵女士自2023年1月6日起获委任为独立非执行董事兼任提名委员会及薪酬委员会成员。 ****李煦博士自2023年5月16日起获委任为独立非执行董事兼任提名委员会及薪酬委员会成员。 CorporateInformation(Continued) 公司资料（续） ChinaSouthCityHoldingsLimited华南城控股有限公司 3 LegalAdvisors AstoHongKonglaw Linklaters ReedSmithRichardsButler AstoChinalaw Commerce&FinanceLawOffices PrincipalBankers IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedPingAnBankCo.,Ltd. BankofChinaLimited BankofDongguanCo.,Ltd. ShanghaiPudongDevelopmentBankCo.,Ltd.ChinaConstructionBankCorporation BankofCommunicationsCo.,Ltd.BankofJiangsuCo.,Ltd. BankofEastAsia(China)LimitedChinaCiticBankCorporationLimitedBankofHangzhouCo.,Ltd. ChinaMinshengBankingCorp.,Ltd.ChinaEverbrightBankCo.,Ltd. AgriculturalDevelopmentBankofChinaChinaGuangfaBankCo.,Ltd. BankofShanghaiCo.,Ltd.ZhongyuanBankCo.,Ltd. NanyangCommercialBank,Limited RegisteredOffice Suites3306–08,33/F.,Tower5,TheGateway, 15CantonRoad,TsimShaTsui,Kowloon,HongKong ShareRegistrar ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre,183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong ListingInformationShareListing TheStockExchangeofHongKongLimitedStockcode:1668 SeniorNotesListing The
