华南城中期报告2022/23
2022/23 INTERIMREPORT 中期报告 Rental 租赁 Outlet 奥特莱斯 UrbanRenewal 城市更新 E-Commerce 电子商务 TradeCentres 商品交易中心 FinancialServices 金融服务 ResidentialProjects 住宅项目 PropertyManagement 物业管理 Logistics&Warehouse 物流与仓储 Multi-PurposeProperties 多功能物业 Conventions&Exhibitions 会议及博览会 CONTENTS目录 2CorporateInformation公司资料 4ProjectOverview项目概况 20Chairmen’sStatement主席报告 26ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析 47DisclosureofInterests权益披露 55CorporateGovernanceandOtherInformation企业管治及其他资料 57InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 58InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 59InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 61InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 63InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 65NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 中期简明综合损益表 中期简明综合全面收益表中期简明综合财务状况表中期简明综合权益变动表中期简明综合现金流量表中期简明综合财务资料附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BoardofDirectorsCo-Chairmen* Mr.LiWenxiong(Non-ExecutiveDirector)(2)(3) Mr.ChengChungHing(ExecutiveDirector)(2)(3) ExecutiveDirectors** Ms.GengMei(ChiefOperatingOfficer) Mr.WanHongtao(Group’sVicePresident) Mr.QinWenzhong(Group’sFinancialController) Ms.ChengKaManCarman Non-ExecutiveDirector*** Mr.ChengTaiPo IndependentNon-ExecutiveDirectors**** Mr.LeungKwanYuenAndrewGBM,GBS,JP(1)(2)(3) Mr.LiWaiKeung(1)(2)(3)Mr.HuiChiuChungJP(1)Ms.ShenLifeng(1)(2)(3) ChiefFinancialOfficer Mr.ChanMauCheongBryan(CPA,CFA) CompanySecretary Mr.ChanHingChau(CPA) Auditor Ernst&Young LegalAdvisors AstoHongKonglaw Linklaters ReedSmithRichardsButler AstoChinalaw Commerce&FinanceLawOffices (1)MemberofAuditCommittee (2)MemberofRemunerationCommittee (3)MemberofNominationCommittee *Mr.LiWenxionghasbeenappointedasCo-ChairmanandNon-ExecutiveDirectorwitheffectfrom23September2022. *Mr.ChengChungHinghasbeenre-designatedfromChairmantoCo-ChairmanandwillcontinuetoserveasExecutiveDirectorwitheffectfrom23September2022. **Mr.WanHongtaohasbeenappointedasExecutiveDirectorandtheGroup’sVicePresidentwitheffectfrom16June2022. **Mr.QinWenzhonghasbeenappointedasExecutiveDirectorandtheGroup’sFinancialControllerwitheffectfrom16June2022. ***Mr.LeiMingresignedasNon-ExecutiveDirectorwitheffectfrom10August2022. ****Ms.ShenLifenghasbeenappointedasIndependentNon-ExecutiveDirectorwitheffectfrom16June2022. 董事会联席主席* 李文雄先生（非执行董事）(2)(3)郑松兴先生（执行董事）(2)(3) 执行董事** 耿梅女士（运营总裁） 万鸿涛先生（集团副总裁）覃文忠先生（集团财务总监）郑嘉汶女士 非执行董事*** 郑大报先生 独立非执行董事**** 梁君彦先生大紫荆勋章、金紫荆星章、太平绅士(1)(2)(3) 李伟强先生(1)(2)(3) 许照中先生太平绅士(1) 申丽凤女士(1)(2)(3) 集团首席财务总监 陈茂昌先生(CPA,CFA) 公司秘书 陈庆畴先生(CPA) 核数师 安永会计师事务所 法律顾问 香港法律 年利达律师事务所礼德齐伯礼律师行 中国法律 通商律师事务所 (1)审核委员会成员 (2)薪酬委员会成员 (3)提名委员会成员 *李文雄先生自2022年9月23日起获委任为联席主席兼非执行董事。 *郑松兴先生自2022年9月23日由主席调任为联席主席并继续担任执行董事。 **万鸿涛先生自2022年6月16日起获委任为执行董事兼集团副总裁。 **覃文忠先生自2022年6月16日起获委任为执行董事兼集团财务总监。 ***雷鸣先生自2022年8月10日起辞任非执行董事。 ****申丽凤女士自2022年6月16日起获委任为独立非执行董事。 CorporateInformation(Continued) 公司资料（续） PrincipalBankers IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedBankofChinaLimited PingAnBankCo.,Ltd. ChinaConstructionBankCorporation TheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimitedBankofEastAsia(China)Limited ShanghaiPudongDevelopmentBankCo.,Ltd.BankofDongguanCo.,Ltd. NanyangCommercialBank,LimitedChinaGuangfaBankCo.,Ltd. BankofXi’anCo.,Ltd. AgriculturalDevelopmentBankofChinaZhongyuanBankCo.,Ltd. BankofShanghaiCo.,Ltd. RegisteredOffice Suites3306-08,33/F.,Tower5,TheGateway, 15CantonRoad,TsimShaTsui,Kowloon,HongKong ShareRegistrar ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor,HopewellCentre,183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong ListingInformationShareListing TheStockExchangeofHongKongLimitedStockcode:1668 SeniorNotesListing TheSingaporeExchangeSecuritiesTradingLimitedTheCompany’s9%seniornotesdueApr2024 (ISIN:XS2085883119) TheCompany’s9%seniornotesdueJun2024(ISIN:XS2120092882) TheCompany’s9%seniornotesdueJul2024(ISIN:XS1720216388) TheCompany’s9%seniornotesdueOct2024(ISIN:XS2238030162) TheCompany’s9%seniornotesdueDec2024(ISIN:XS2227909640) Website www.chinasouthcity.com InvestorRelations Telephone:(852)3188-3111 Fax:(852)3188-1323 Email:ir@chinasouthcity.com 主要往来银行 中国工商银行股份有限公司中国银行股份有限公司 平安银行股份有限公司 中国建设银行股份有限公司香港上海汇丰银行有限公司东亚银行（中国）有限公司 上海浦东发展银行股份有限公司东莞银行股份有限公司 南洋商业银行有限公司广发银行股份有限公司西安银行股份有限公司中国农业发展银行 中原银行股份有限公司上海银行股份有限公司 注册办事处 香港九龙尖沙咀广东道15号 港威大厦第五座33楼3306-08室 证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室 上市资料股份上市 香港联合交易所有限公司股份代号：1668 优先票据上市 新加坡证券交易所有限公司 本公司于2024年4月到期的9%优先票据 （ISIN：XS2085883119） 本公司于2024年6月到期的9%优先票据 （ISIN：XS2120092882） 本公司于2024年7月到期的9%优先票据 （ISIN：XS1720216388） 本公司于2024年10月到期的9%优先票据 （ISIN：XS2238030162） 本公司于2024年12月到期的9%优先票据 （ISIN：XS2227909640） 网站 www.chinasouthcity.com 投资者关系 电话：(852)3188-3111 传真：(852)3188-1323 电邮：ir@chinasouthcity.com PROJECTOVERVIEW 项目概况 深圳 Shenzhen ShenzhenMetroLine10(HuananchengStation) 深圳地铁10号线（华南城站） TradeCentresandOfficeBuildingsontheNorthwestofCSCShenzhen 深圳华南城西北面交易广场及办公楼群 ChinaSouthCityShenzhen ChinaSouthCityShenzhen(“CSCShenzhen”),situatedatthePinghuLogisticsBaseinLonggangDistrict,Shenzhen,istheGroup’sfirstproject.WiththelocalgovernmentfurtherdevelopingLong
