正利控股2023年报

目录 公司资料 2 主席报告 3 管理层讨论及分析 4 董事及高级管理层履历 9 企业管治报告 16 环境、社会及管治报告 25 董事会报告 56 独立核数师报告 66 综合全面收益表 72 综合财务状况表 73 综合权益变动表 75 综合现金流量表 76 综合财务报表附注 78 财务概要 138 公司资料 卓佳证券登记有限公司 香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 渣打银行（香港）有限公司香港 德辅道中4–4A号 香港上海汇丰银行有限公司香港 皇后大道中1号汇丰总行大厦 大新银行香港 告士打道108号大新金融中心 富邦银行（香港）有限公司香港 德辅道中38号富邦银行大厦 交通银行（香港）有限公司香港 中环 毕打街20号 公司网站 www.chingleeholdings.com （此网站资料并不构成本报告的一部份） 股份代号 3728 2023年报正利控股有限公司 02 董事会 执行董事： 吴彩华先生（主席）吕耀荣先生 林嘉晖先生 独立非执行董事： 韦永康博士汤显森先生周锦荣先生 审核委员会 周锦荣先生（主席）韦永康博士 汤显森先生 薪酬委员会 韦永康博士（主席）吴彩华先生 周锦荣先生 提名委员会 吴彩华先生（主席）韦永康博士 汤显森先生 公司秘书 徐颖德先生（注册会计师） 授权代表吴彩华先生吕耀荣先生 独立核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 注册公众利益实体核数师 香港 干诺道中111号永安中心25楼 总部及香港主要营业地点 香港九龙佐敦 上海街28号恒邦商业中心2楼203–204室 开曼群岛股份过户登记总处CodanTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 主席报告 尊敬的列席股东： 本人谨代表正利控股有限公司（“本公司”，连同我们的附属公司统称“本集团”）董事会（“董事会”）欣然向阁下呈列截至二零二三年三月三十一日止年度的年度业绩。 概览 年内，本集团已克服2019冠状病毒病（COVID-19）疫情的影响并迅速恢复。本集团已承接及开展若干新项目。此外，我们的管理团队运用其能力加强项目成本控制，以维持利润率。我们欣然表示，本财政年度收益快速增长，预期将录得利润。本集团继续从现有客户网络取得潜在建筑项目，把握不同商机。 财务业绩 本集团的总收入从截至二零二二年三月三十一日止年度的约536.5百万港元增加约172.3百万港元或32.1%至截至二零二三年三月三十一日止年度的约708.8百万港元。整体而言，收入增加是主要由于上盖建筑工程服务及维修、保养、改建及加建现有建筑物（“RMAA”）工程服务分别增加约117.5百万港元及52.3百万港元。截至二零二三年三月三十一日止年度的每股基本盈利为1.17港仙，而于截至二零二二年三月三十一日止年度为每股基本亏损1.79港仙。 展望 展望未来，我们冀望全面恢复旅客正常通关及实施劳工输入政策将使香港经济重拾上升动力。本集团对香港的经济及建造业前景仍然充满信心。本集团继续专注于其核心业务，即作为香港私营部门的总承建商，提供(i)底层结构建筑工程服务；(ii)上盖建筑工程服务；及(iii)RMAA工程服务，并寻求香港公营部门的任何机遇；与此同时，我们的管理团队将探索新的机遇及新的并购目标，促进股东的整体利益。 除此之外，本集团非常期待于将来运用全面技能及丰富的建造业经验，探索有关基础建设及物业发展项目的机遇。 致谢 本人欲藉此机会代表董事会，对全体客户、股东及业务伙伴的不懈关怀与支持致以诚挚的谢意。本人亦谨此感谢我们的全体雇员多年来对公司的奉献与忠诚。 承董事会命 主席 吴彩华 香港，二零二三年六月二十三日 03正利控股有限公司2023年报 管理层讨论及分析 业务回顾及前景 我们是香港的一名总承建商，主要从事提供(i)底层结构建筑工程服务；(ii)上盖建筑工程服务；及(iii)RMAA工程服务。 整体而言，底层结构及上盖建筑工程分别指与建筑物地平面以下或以上部份相关的建筑工程，而RMAA工程则针对现有建筑物。我们的底层结构建筑工程项目范围包括拆除及临时围墙、场地平整及地基工程。我们的上盖建筑工程项目范围包括开发及再开发教育、住宅及商业楼宇，而我们的RMAA工程范围则包括翻修、装修工程、翻新工程、修复工程及外墙工程。 本集团截至二零二三年三月三十一日止年度录得收入约708.8百万港元，较截至二零二二年三月三十一日止年度约 536.5百万港元增加约172.3百万港元或32.1%。 截至三月三十一日止年度 二零二三年 二零二二年 增加 千港元 千港元 % 底层结构建筑工程服务 22,801 20,320 12.2 上盖建筑工程服务 614,593 497,126 23.6 RMAA工程服务 71,388 19,056 274.6 708,782 536,502 32.1 (i)底层结构建筑工程服务 截至二零二三年三月三十一日止年度，该分部录得的收入约为22.8百万港元（二零二二年：约20.3百万港元）。增加约2.5百万港元主要由于与截至二零二二年三月三十一日止年度相比，获授规模较大的项目所致。 (ii)上盖建筑工程服务 截至二零二三年三月三十一日止年度，该分部录得的收入约为614.6百万港元（二零二二年：约497.1百万港元）。增加约117.5百万港元主要由于截至二零二三年三月三十一日止年度开展的新项目数量增加所致。 (iii)RMAA工程服务 截至二零二三年三月三十一日止年度，该分部录得的收入约为71.4百万港元（二零二二年：约19.1百万港元）。增加约52.3百万港元主要由于截至二零二三年三月三十一日止年度项目取得重大工程进展所致。 2023年报正利控股有限公司04 管理层讨论及分析 财务回顾 收入 本集团截至二零二三年三月三十一日止年度录得收入约708.8百万港元，较截至二零二二年三月三十一日止年度约 536.5百万港元增加约172.3百万港元或32.1%。总计增加乃主要由于上盖建筑工程服务及RMAA工程服务分别增加约 117.5百万港元及52.3百万港元所致。 毛利及毛利率 我们的毛利由截至二零二二年三月三十一日止年度约24.2百万港元增加约47.4百万港元或195.7%至截至二零二三年三月三十一日止年度约71.7百万港元。截至二零二三年三月三十一日止年度，毛利率约为10.1%，高于上年度约4.5%的毛利率。该增加主要由于与截至二零二二年三月三十一日止年度相比，新项目数量增加及有效的成本控制所致。 其他收入及收益或亏损净额 其他收入及收益或亏损净额由截至二零二二年三月三十一日止年度约3.9百万港元减少约2.3百万港元或58.2%至截至二零二三年三月三十一日止年度约1.6百万港元。减少乃主要由于按公平值计入损益（“按公平值计入损益”）的金融资产之公平值变动所致，惟被按公平值计入损益的金融资产之股息收入及政府补贴所抵销。 行政及其他经营开支 行政及其他经营开支由截至二零二二年三月三十一日止年度约45.3百万港元增加约7.3百万港元或16.2%至截至二零二三年三月三十一日止年度约52.6百万港元。 行政及其他经营开支主要包括雇员福利开支（包括薪金、津贴、其他福利及定额供款退休计划供款）、法律及专业费用、业务发展成本、折旧及其他。增加主要由于(i)雇员福利开支增加约3.3百万港元；(ii)合约资产撇销增加约2.7百万港元；及(iii)法律及专业费用增加约1.1百万港元所致。 融资成本 融资成本由截至二零二二年三月三十一日止年度约3.3百万港元增加约3.0百万港元或89.6%至截至二零二三年三月三十一日止年度约6.3百万港元，主要由于截至二零二三年三月三十一日止年度的平均银行借款及利率上升所致。 所得税 所得税由截至二零二二年三月三十一日止年度约2.7百万港元的税项抵免变更为截至二零二三年三月三十一日止年度约2.7百万港元的税项开支。 05正利控股有限公司2023年报 管理层讨论及分析 本公司拥有人应占年内利润╱（亏损）及全面收益总额 本集团确认截至二零二三年三月三十一日止年度的纯利约11.8百万港元，而截至二零二二年三月三十一日止年度则为亏损净额约18.2百万港元。 扭亏为盈乃主要由于与截至二零二二年三月三十一日止年度相比，上盖建筑工程服务及RMAA工程服务的新项目数量增加以致收入增加，以及有效的成本控制所致。 流动资金及财务资源 于二零二三年三月三十一日，本集团的总资产约为582.4百万港元，分别由总负债约465.9百万港元及股东权益116.6 百万港元拨付。本集团的流动比率维持稳定，于二零二二年三月三十一日及二零二三年三月三十一日约为1.2及1.1。 资本负债比率 本集团于二零二三年三月三十一日的资本负债比率约为120.4%（二零二二年三月三十一日：约67.0%），乃根据租赁负债总额及银行借款总额除以相关报告日期权益总额计算。 或然负债 截至二零二三年三月三十一日，本集团并无重大或然负债。 承担 于报告期末，本集团并无重大资本承担。 集团资产押记 账面值约为91.2百万港元的资产已抵押作为本集团银行融资的担保。 分部资料 本集团呈列之分部资料如本年报附注6所披露。 外汇风险 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团并无面临外汇风险。 库务政策 本集团已对其库务政策采取审慎的财务管理方针，故在整个年度内维持健康的流动资金状况。即期银行借款之利息主要以浮动利率为基准，而银行借款以港元计值，因此，并无重大外汇汇率波动之风险。 2023年报正利控股有限公司06 管理层讨论及分析 资本架构 本公司股份于二零一七年九月十八日成功由联交所GEM转往主板上市。于二零一八年五月十日，本公司已根据有关收购新晖工程有限公司30%股权之股份购买协议之条款及条件，按发行价每股代价股份0.39港元配发及发行13,000,000股代价股份，作为代价之一部分。自此，本集团资本架构并无其他变动。本集团股本仅包括普通股。 于二零二三年三月三十一日，本公司已发行股本为10,130,000港元，其已发行普通股数目为1,013,000,000股，每股面值0.01港元。 重大投资及资本资产之未来计划 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团并无涉及重大投资或资本资产的计划。 重大收购及出售附属公司及联属公司 截至二零二三年三月三十一日止年度，本公司并无有关附属公司及联营公司的重大收购及出售。 雇员及薪酬政策 于二零二三年三月三十一日，本集团合共聘用143名雇员（二零二二年三月三十一日：94名雇员）。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团员工成本（包括薪金、津贴、其他福利及定额供款退休计划供款）约为59.6百万港元（二零二二年三月三十一日：约51.2百万港元）。 我们的雇员薪酬方案通常包括薪金及花红。我们的雇员亦享有福利待遇，包括考试假期、退休福利、工伤保险、医疗保险及其他杂项。我们对雇员的表现进行年度审核，以厘定我们的雇员花红水平、薪金调整及晋升。我们的执行董事亦将对香港建筑总承建行业提供类似职位的薪酬方案进行研究，以令我们的薪酬方案保持在具有竞争力的水平。我们亦已采纳购股权计划，该计划旨在向我们的雇员提供奖励及报酬。 07正利控股有限公司2023年报 管理层讨论及分析 所持重大投资 于二零二二年四月七日，本公司与独立第三方ZunWangHoldingsLimited、PrimoHoldingsLimited、RJHKCompanyLimited、GainfulAssetManagementLimited及BerrysteadInvestmentHoldingsLimited（统称为“股东”）订立认购协议及股东盟议，据此，本公司及股东同意认购项目公司（“认购事项