正利控股2022年报

目录 公司资料 2 主席报告 3 管理层讨论及分析 4 董事及高级管理层履历 10 企业管治报告 16 环境、社会及管治报告 25 董事会报告 52 独立核数师报告 62 综合全面收益表 68 综合财务状况表 69 综合权益变动表 71 综合现金流量表 72 综合财务报表附注 73 财务概要 134 公司资料 董事会 执行董事： 吴彩华先生（主席）吕耀荣先生 林嘉晖先生 独立非执行董事： 韦永康博士汤显森先生周锦荣先生 审核委员会 周锦荣先生（主席）韦永康博士 汤显森先生 薪酬委员会 韦永康博士（主席）吴彩华先生 周锦荣先生 提名委员会 吴彩华先生（主席）韦永康博士 汤显森先生 公司秘书 徐颖德先生（注册会计师） 授权代表吴彩华先生吕耀荣先生 独立核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 注册公众利益实体核数师 香港 干诺道中111号永安中心25楼 总部及香港主要营业地点 香港九龙佐敦 上海街28号恒邦商业中心2楼203–204室 开曼群岛股份过户登记总处CodanTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 皇后大道东183号合和中心54楼 主要往来银行 渣打银行（香港）有限公司香港 德辅道中4–4A号 香港上海汇丰银行有限公司香港 皇后大道中1号汇丰总行大厦 大新银行香港 告士打道108号大新金融中心 公司网站 www.chingleeholdings.com （此网站资料并不构成本报告的一部份） 股份代号 3728 2022年报正利控股有限公司02 主席报告 尊敬的列席股东： 本人谨代表正利控股有限公司（“本公司”，连同我们的附属公司统称“本集团”）董事会（“董事会”）欣然向阁下呈列截至二零二二年三月三十一日止年度的年度业绩。 概览 年内，本集团处于空窗期并受到2019冠状病毒病（“2019冠状病毒病”）疫情影响，导致收入及毛利率下跌。然而，本集团设法维持稳健财务状况，我们核心业务的基础依然稳健，此乃由于我们继续从创建已久的客户网络取得潜在建筑项目，把握不同商机。 财务业绩 自二零二零年一月以来，香港经济因2019冠状病毒病疫情而面临前所未有的挑战。受本地经济低迷及环境不稳定的影响，本集团的总收入从截至二零二一年三月三十一日止年度的约908.8百万港元减少约372.3百万港元或41.0%至截至二零二二年三月三十一日止年度的约536.5百万港元。整体而言，收入减少是主要由于上盖建筑工程服务及维修、保养、改建及加建现有建筑物（“RMAA”）工程服务分别减少约252.7百万港元及115.1百万港元。截至二零二二年三月三十一日止年度的每股基本亏损为1.79港仙，而于截至二零二一年三月三十一日止年度为每股基本盈利1.14港仙。 展望 展望未来，由于2019冠状病毒病第五波疫情，我们预期香港经济将于一定时间内面临下行压力。然而，本集团对香港建筑市场的经济前景及展望充满信心。本公司相信，随着本公司已参与项目及将在下一财政年度动工的项目，本集团将在下一财政年度有更好的表现。本集团将继续专注于其核心业务，即作为香港的总承建商，提供(i)底层结构建筑工程服务；(ii)上盖建筑工程服务；及(iii)RMAA工程服务。与此同时，本集团将探索新的机遇及新的并购目标，促进股东的整体利益。 除此之外，我们非常期待于将来运用全面技能及建造业经验，探索有关物业发展项目的机遇。 致谢 本人欲藉此机会代表董事会，对全体客户、股东及业务伙伴的不懈关怀与支持致以诚挚的谢意。本人亦谨此感谢我们的全体雇员多年来对公司的奉献与忠诚。 承董事会命 主席 吴彩华 香港，二零二二年六月二十四日 03正利控股有限公司2022年报 管理层讨论及分析 业务回顾及前景 我们是香港的一名总承建商，主要从事提供(i)底层结构建筑工程服务；(ii)上盖建筑工程服务；及(iii)RMAA工程服务。 整体而言，底层结构及上盖建筑工程分别指与建筑物地平面以下或以上部份相关的建筑工程，而RMAA工程则针对现有建筑物。我们的底层结构建筑工程项目范围包括拆除及临时围墙、场地平整及地基工程。我们的上盖建筑工程项目范围包括开发及再开发教育、住宅及商业楼宇，而我们的RMAA工程范围则包括翻修、装修工程、翻新工程、修复工程及外墙工程。 本集团截至二零二二年三月三十一日止年度录得收入约536.5百万港元，较截至二零二一年三月三十一日止年度约 908.8百万港元减少约372.3百万港元或41.0%。 二零二二年 二零二一年 （减少） 千港元 千港元 % 底层结构建筑工程服务 20,320 24,792 (18.0 上盖建筑工程服务 497,126 749,831 (33.7 RMAA工程服务 19,056 134,186 (85.8 536,502 908,809 (41.0 截至三月三十一日止年度增加╱ ) ) ) ) (i)底层结构建筑工程服务 截至二零二二年三月三十一日止年度，该分部录得的收入约为20.3百万港元（二零二一年：约24.8百万港元）。减少约4.5百万港元主要由于截至二零二二年三月三十一日止年度进行底层结构建筑工程项目所确认的收入减少所致。 (ii)上盖建筑工程服务 截至二零二二年三月三十一日止年度，该分部录得的收入约为497.1百万港元（二零二一年：约749.8百万港元）。减少约252.7百万港元主要由于截至二零二二年三月三十一日止年度于完成╱大致完成阶段的项目确认收入减少，而新项目仍处于早期阶段，大部分工程于截至二零二二年三月三十一日止年度并无进行所致。 (iii)RMAA工程服务 截至二零二二年三月三十一日止年度，该分部录得的收入约为19.1百万港元（二零二一年：约134.2百万港元）。减少约115.1百万港元主要由于所进行的RMAA项目所确认收入较截至二零二一年三月三十一日止年度为少所致。 2022年报正利控股有限公司04 管理层讨论及分析 财务回顾 收入 本集团截至二零二二年三月三十一日止年度录得收入约536.5百万港元，较截至二零二一年三月三十一日止年度约 908.8百万港元减少约372.3百万港元或41.0%。总计减少乃主要由于上盖建筑工程服务及RMAA工程服务分别减少约 252.7百万港元及115.1百万港元所致。 毛利及毛利率 我们的毛利由截至二零二一年三月三十一日止年度约61.3百万港元减少约37.1百万港元或60.5%至截至二零二二年三月三十一日止年度约24.2百万港元。截至二零二二年三月三十一日止年度，毛利率约为4.5%，低于上年度约6.7%的毛利率。该减少主要由于2019冠状病毒病疫情导致材料成本增加所致。 其他收入及收益净额 其他收入及收益净额由截至二零二一年三月三十一日止年度约9.6百万港元减少约5.6百万港元或59.1%至截至二零二二年三月三十一日止年度约3.9百万港元。减少乃主要由于截至二零二二年三月三十一日止年度并无获得香港特别行政区政府推出保就业计划的政府补助所致。 行政及其他经营开支 行政及其他经营开支由截至二零二一年三月三十一日止年度约53.7百万港元减少约8.4百万港元或15.7%至截至二零二二年三月三十一日止年度约45.3百万港元。 行政及其他经营开支主要包括员工成本（包括薪金、津贴、其他福利及定额供款退休计划供款）、法律及专业费用、业务发展成本、折旧及其他。减少主要由于(i)员工成本减少约5.3百万港元；及(ii)业务发展成本减少约2.6百万港元所致。 融资成本 融资成本由截至二零二一年三月三十一日止年度约5.0百万港元减少约1.7百万港元或33.2%至截至二零二二年三月三十一日止年度约3.3百万港元，主要由于截至二零二二年三月三十一日止年度的平均银行借款减少所致。 所得税 所得税由截至二零二一年三月三十一日止年度约1.3百万港元的税项开支变更为截至二零二二年三月三十一日止年度约2.7百万港元的税项抵免。 05正利控股有限公司2022年报 管理层讨论及分析 本公司拥有人应占年内亏损╱利润及全面收益总额 本集团确认截至二零二二年三月三十一日止年度的亏损净额约18.2百万港元，而截至二零二一年三月三十一日止年度则为纯利约11.5百万港元。 该减少乃主要由于(i)毛利减少约37.1百万港元；(ii)行政及其他经营开支减少约8.4百万港元；(iii)其他收入及收益减少约5.6百万港元及(iv)所得税抵免增加约3.9百万港元所致。 流动资金及财务资源 于二零二二年三月三十一日，本集团的总资产约为321.8百万港元，分别由总负债约217.1百万港元及股东权益104.7 百万港元拨付。本集团的流动比率维持稳定，于二零二一年三月三十一日及二零二二年三月三十一日均约为1.2。 资本负债比率 本集团于二零二二年三月三十一日的资本负债比率约为67.0%（二零二一年三月三十一日：约74.1%），乃根据租赁负债总额及银行借款总额除以相关报告日期权益总额计算。 或然负债 于报告期末，本集团并无重大或然负债。 承担 于报告期末，本集团并无重大资本承担。 集团资产押记 账面值约为52.6百万港元的资产已抵押作为本集团银行融资的担保。 分部资料 本集团呈列之分部资料如本年报附注6所披露。 外汇风险 截至二零二二年三月三十一日止年度，本集团并无面临外汇风险。 2022年报正利控股有限公司06 管理层讨论及分析 库务政策 本集团已对其库务政策采取审慎的财务管理方针，故在整个年度内维持健康的流动资金状况。即期银行借款之利息主要以浮动利率为基准，而银行借款以港元计值，因此，并无重大外汇汇率波动之风险。 资本架构 本公司股份于二零一七年九月十八日成功由联交所GEM转往主板上市。于二零一八年五月十日，本公司已根据有关收购新晖工程有限公司30%股权之股份购买协议之条款及条件，按发行价每股代价股份0.39港元配发及发行13,000,000股代价股份，作为代价之一部分。自此，本集团资本架构并无其他变动。本集团股本仅包括普通股。 于二零二二年三月三十一日，本公司已发行股本为10,130,000港元，其已发行普通股数目为1,013,000,000股，每股面值0.01港元。 重大投资及资本资产之未来计划 为探索物业发展项目的新机遇，本集团投资于项目公司（“项目公司”）。于二零二二年四月七日，项目公司与独立第三方华杰发展有限公司订立买卖协议，以购买FrontBuilderInvestmentLimited（“目标公司”）之全部已发行股本，总代价为111.5百万港元（“收购事项”）。收购事项旨在发展目标公司拥有的物业。 进一步详情载于本公司日期为二零二一年十二月九日、二零二一年十二月十四日及二零二二年四月七日的公告。 重大收购及出售附属公司及联属公司 截至二零二二年三月三十一日止年度，本公司并无有关附属公司及联营公司的重大投资、重大收购及出售。 雇员及薪酬政策 于二零二二年三月三十一日，本集团合共聘用94名雇员（二零二一年三月三十一日：120名雇员）。截至二零二二年三月三十一日止年度，本集团员工成本（包括薪金、津贴、其他福利及定额供款退休计划供款）约为51.2百万港元（二零二一年三月三十一日：约70.4百万港元）。 我们的雇员薪酬方案通常包括薪金及花红。我们的雇员亦享有福利待遇，包括考试假期、退休福利、工伤保险、医疗保险及其他杂项。我们对雇员的表现进行年度审核，以厘定我们的雇员花红水平、薪金调整及晋升。我们的执行董事亦将对香港建筑总承建行业提供类似职位的薪酬方案进行研究，以令我们的薪酬方案保持在具有竞争力的水平。我们亦已采纳购股权计划，该计划旨在向我们的雇员提供奖励及报酬。 07正利控股有限公司2022年报 管理层讨论及分析 所持重大投