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本周30城商品房成交面积续降,需求端观察方面,百城成交土地溢价率由降转升,百城成交土地占地面积续降,30大中城市商品房成交面积续降,二手房出售挂牌指数由升转降。分析师建议关注政策不确定性、基本面变化超预期和海外地缘政治冲突等风险。同时,本周生产端观察方面,全国高炉开工率较上周下降,全国螺纹钢主要钢厂开工率由升转降,主要钢材品种库存及螺纹钢库存续升;焦化企业开工率降低,秦皇岛港煤炭库存、炼焦煤总库存上升;PTA、纯碱、苯乙烯、石油沥青装置开工率上行,聚酯切片、涤纶开工率下行;汽车轮胎(全钢胎)开工率由升转降,汽车轮胎(半钢胎)开工率续升。固收方面,本周利率专题:存量房贷利率下调:今时与往日。