报告摘要:
根据房地产统计局的数据,2023年1-6月,全国房地产市场销售表现不佳。其中,新房销售面积和销售金额同比增速均为负值,且6月单月的新房销售面积和销售金额同比增速均出现明显扩大。同时,房企到位资金同比跌幅扩大,定金及预收款、个人按揭贷款两项资金来源也出现大幅下行,行业资金面压力有所增大。基于以上情况,我们认为,未来房地产市场仍面临较大的下行压力,建议投资者关注具有优质经营体系和较强不动产综合运营能力的龙头房企。
风险提示:
行业政策落地不及预期的风险、盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险。
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