统计局6月房地产数据点评：基本面趋弱但不宜线性外推，预计7月数据边际回升

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根据报告正文，2023年1-6月，中国房地产市场表现疲软，销售面积和销售额增速均出现下降，房地产开发投资和到位资金也出现收缩。其中，商品房销售额增速收窄，销售面积降幅扩大，复苏趋弱但不宜线性外推。此外，房地产开发投资和房企到位资金的降幅均扩大，房企资金压力仍较明显。新开工面积持续下降，但竣工端依旧强劲。根据这些数据，我们可以得出结论，当前房地产市场复苏强度仍是市场核心分歧，不宜将Q1高增后Q2的销售回落进行不合理的线性外推。对于下半年，我们建议重复苏节奏，轻政策博弈，预计Q4将迎来本年销售复苏高点，届时将出现确定性的基本面高修复行情。从投资建议上，我们建议关注稳健性和成长性兼备的中型国央企，核心推荐中国海外宏洋集团、中国海外发展、越秀地产、金地集团。但需要注意的是，政策落地效果及后续推出强度不及预期、外部环境变化等因素致行业基本面超预期下行、房企信用风险事件超预期冲击等风险。