有利集团二零二三年年报

BIM建筑全生命周期 2023 年报 智慧工地 组装合成建筑法 本年报采用环保纸印制 目录 公司资料2 主席报告3 管理层讨论及分析9 合约撮要10 董事及高层管理人员履历15 董事局报告20 企业管治报告25 环境、社会及管治报告36 独立核数师报告61 综合损益表67 综合全面收入表68 综合资产负债表69 综合权益变动表71 综合现金流量表72 综合财务报表附注73 投资物业一览表145 五年财务摘要146 二零二三年年报 有利集团有限公司 2 公司资料 董事局 执行董事 黄业强（主席）黄天祥（副主席）黄慧敏 申振威 独立非执行董事 陈智思胡经昌杨俊文 审核委员会 杨俊文（主席）陈智思 胡经昌 薪酬委员会 陈智思（主席）黄天祥 胡经昌杨俊文 提名委员会 胡经昌（主席）陈智思 杨俊文 企业管治委员会 陈智思（主席）黄天祥 黄慧敏胡经昌杨俊文 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 总办事处及主要营业地点 香港九龙湾 常悦道九号企业广场第一座十楼 网址：http://www.yaulee.com http://www.irasia.com/listco/hk/yaulee/ 公司秘书 林国芬 主要银行 中国银行（香港）有限公司恒生银行有限公司 南洋商业银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司 独立核数师 罗兵咸永道会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师 律师 何耀棣律师事务所顾增海律师行 香港股份登记处及过户处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东一八三号合和中心 十七楼 1712-1716铺 有利集团有限公司 二零二三年年报 3 主席报告 尊敬的各位股东： 本人谨代表董事局向各位股东报告有利集团有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称 “本集团”）截至二零二三年三月三十一日止年度的年度业绩情况。 本年度业绩 面对新型冠状病毒第五波疫情、利息趋升、营运成本增加等多种因素的影响，香港经济于二零二二年受到重大的考验。尽管经营环境严峻且竞争激烈，本集团于本年度仍取得令人鼓舞的业绩。 虽然年内并无录得物业销售收入，惟本年度产生的综合收入为6,686,000,000港元，与去年的6,733,000,000港元持平。建筑分部及机电安装分部增加的收入填补因缺少了去年物业销售所产生的金额。这反映出我们的核心业务稳健。 本集团的综合毛利为552,000,000港元，去年则为659,000,000港元。两者的差异主要来自去年的物业销售溢利。就建筑及机电安装两个核心分部而言，这两年的毛利率保持稳定。 营运开支总额由545,000,000港元减少至461,000,000港元，按年下降15%。首先，本年度并无住宅物业销售的销售及营销开支。第二，投标费用冲销减少。此外，由于新型冠状病毒第五波疫情期间陆上跨境物流受阻，导致交付量大幅减少，工厂运输成本因而下降。 综合除税前净溢利为68,000,000港元，而去年为86,000,000港元。如上文所述，溢利变动主要来自去年的住宅物业销售。 于二零二三年三月三十一日，本集团的手头合约为22,559,000,000港元（二零二二年：21,427,000,000港元），保持稳定。我们今年取得新合约6,517,000,000港元，而去年则为9,321,000,000港元。基于稳健的订单总额，我们于报告年度对投标更为保守。我们争取有合理利润率的合约以应对营运成本的上升趋势。无论如何，我们会调节我们的投标方式使产能被最好地运用。于年结日后，机电分部于中国内地市场取得良好进展，并取得507,000,000港元的新订单。 股息 于二零二三年六月二十七日举行的董事局会议上，董事建议派付末期股息每股2.50港仙（二零二二年：2.50港仙）。连同中期股息每股2.50港仙（二零二二年：2.50港仙），今年的分派总额为每股5.00港仙（二零二二年： 5.00港仙）。建议末期股息将于二零二三年十月十日（星期二）派付予于二零二三年九月二十二日（星期五）名列本公司股东名册之股东，惟有待本公司于二零二三年八月二十一日（星期一）举行之应届股东周年大会（“股东周年大会”）上获股东批准，方可作实。 二零二三年年报 有利集团有限公司 4 主席报告 业务回顾 楼宇建筑、屋宇翻新及维修 该分部于第五波疫情的冲击下仍录得收入增长。总收入为4,442,000,000港元，同比增长11%。去年获得的新合约数量增加直接带动本年度的收入增长。倘目前的合约进展顺利，明年的收入将进一步增加。本年度的新增合约总额为3,890,000,000港元（二零二二年：7,288,000,000港元）。鉴于由去年带来的合约水平稳健，我们今年于投标时稍微更具选择性。我们追求风险及回报更为平衡的合约。在当前通货膨胀、利率上升及劳动力短缺的不稳定经营环境下，我们将发展能够提供可持续利润的业务。 作为MiC建筑的卓越领导者，我们获众多客户委托为其进行首个MiC项目，例如香港房屋委员会的首个公屋项目、香港房屋协会（香港房协）的首个资助出售房屋项目以及建筑署的首个高层混凝土MiC建筑工程。我们提供专业且创新的解决方案，以满足客户的需求。对于香港房协的首个MiC房屋项目，我们开发了一种可减轻物流问题并提高生产力的新MiC设计及方法。该项目亦配置我们开发的BEANiE，这是自二零一九年以来香港首个用于管理整个建筑生命周期的区块链多功能平台。BEANiE已经发展至包含智能指挥中心的第6.0版。通过先进的智能指挥中心，项目管理人员可无缝地指导并监控工作进度，而客户可实时在线获得信息。借助先进的物联网技术及5G，从场外生产、物流至工地情况的完整价值链均受到实时在线指导及监控。这个强大的工具使24/7的全天候项目管理变得可行。该项目于建造业议会举办的“组装合成”建筑法成就嘉许礼上获得杰出MiC项目，我们为此深感荣幸。 到目前为止，我们已完成超过4,000个MiC单元，并将于手头项目完成后达到6,000多个单元。除我们获得专利的混凝土MiC系统外，我们亦建造钢结构MiC。我们很高兴获得位于柴湾常安街的过渡性房屋项目，是香港岛首个新建过渡性房屋（为钢结构MiC项目）。与本集团其他混凝土MiC项目相同，该项目亦获得“建造业议会可持续金融认证计划－绿色贷款”。此外，东亚银行有限公司亦已向该项目提供绿色贷款。这两个认证均是对我们推动可持续发展承诺的认可。 我们通过为客户开发崭新及定制的设计，以扩展我们的MiC产品系列。在我们参与的四个可拆卸过渡性房屋计划，我们开发了不同的MiC系统（包括可拆卸混凝土、钢筋混凝土混合可拆卸式及钢结构）以满足每个项目的特定要求。对于装修及翻新工程，我们亦探索使用MiC以节省时间及成本，并同时改善质量及工地安全。我们的翻新及维修团队获授一份设计和施工合约，是街市现代化计划下的翻新街市项目。我们在项目中采用钢结构MiC及装配式设计（“DfMA”），以大大缩短现场工作时间。随着越来越多的MiC成功应用，本集团于全价值链及MiC方面的优势将为我们带来许多业务。 有利集团有限公司 二零二三年年报 5 主席报告 机电安装 我们在机械、电气及水喉渠务（机电工程）行业的地位仍然举足轻重。该分部于过去几年的订单增长，为未来几年的收入增长提供了支持。总收入同比增长15%至2,616,000,000港元。此外，该分部业绩较去年增长41%至66,000,000港元。尽管所有业务营运成本不断飙升，我们仍得以将行政及营运开支维持在稳定水平。此外，该分部新增订单数量继续维持在高水平，合共2,876,000,000港元（二零二二年：3,298,000,000港元），使年末手头合约达到11,266,000,000港元（二零二二年：9,987,000,000港元）的创纪录水平。我们于数年前扩展环保工程的策略取得了丰硕的成果。我们获得了多个大型项目，如废水生物处理项目、海水处理项目及自动化固体废物管理项目等。通过与出众的环境服务专家合作，我们扩大了新领域的技术知识，并在减低风险情况下扩大个别项目的规模。 随着人们对可持续发展的警觉性和需求不断增加，对几乎所有企业而言，采取环境、社会及管治措施如今比以往任何时候都更为重要。人工智能，物联网及绿色解决方案分部受惠于这个趋势。事实上，该部门于本年度取得了创纪录的新订单。该部门旨在开发并向客户提供创新解决方案，以帮助其实现环境、社会及管治发展。除新发明外，我们亦随着适用技术的发展不断改革现有产品。例如，我们的大多数甚至全部产品及解决方案现在均配备人工智能以实现性能优化。 作为机电装备合成法(MiMEP)的积极倡导者，我们今年在多个项目中运用了该合成法。其中杰出的例子是在大龙兽医化验所更换冷水机。该项目为机电工程营运基金(EMSTF)的首个MiMEP试点项目。为解决实验室空间狭窄、空间有限以及减少工程对日常营运的影响等具有挑战性的问题，我们使用了MiMEP、BIM、机器人焊接、预制保温管技术、3D扫描技术及扩增实境等多项先进技术（均由本集团提供）。我们仅用了38天即成功完成工程，约为传统方法所需90天的一半。该项目的成功，表明MiMEP不仅适用于新工程，亦适用于维修、保养、改建及加建工程。我们很高兴该项目获得了二零二二年香港建筑信息模拟设计大奖（为业界知名BIM奖项）的荣誉奖。我们将继续开发及探索MiMEP及各种数码技术在不同类型项目中的应用，以向客户提供更有效率及更有效的服务。 建筑材料供应 去年这个时候，经济仍处于第五波新冠状病毒疫情高峰期。往来内地在很长一段期间受到严重影响。诚如我们去年的报告所述，工厂的交付量已大幅减少至低于平均水平的三分之一。这种情况一直持续到二零二二年底，所有跨境运输抗疫措施于二零二三年初才取消。因此，销售受到严重影响，工厂录得自二零一二年全面营运以来的最低水平，全年销售额为373,000,000港元，按年下跌三分之一。因此，该部门录得分部亏损61,000,000港元，主要由于业务不足以支付工厂间接成本。尽管成本有所上升，但陆上跨境物流安排现已恢复至疫情前的物流安排。工厂现正全力以赴赶制积压的订单。 二零二三年年报 有利集团有限公司 6 主席报告 年内，该部门继续录得大量新订合约，包括首个采用MiC方法兴建的公共房屋项目。新合约金额达904,000,000港元，使手头合约金额增加至1,931,000,000港元。我们为客户提供可满足其需求的创新及可持续解决方案，并深受客户信赖。于本报告年度，我们扩大了MiC产品系列。新方法减轻了物流问题，并证明MiC在私人住宅开发中的可建造性。我们感谢香港房协的信任，在其首个以混凝土MiC建造的资助出售房屋项目中采用此新设计。我们将继续开发更多创新产品，帮助客户于预算内按时完成更多优质项目。 根据中国国家统计局的资料，二零二二年内地住宅投资下降9.5%，由于住宅物业市场仍然低迷，我们专注于履行手持的国内供应合约，而非寻求新业务。根据目前的手头合约，来自香港的业务将于明年占用工厂的大部分甚至全部产能。鉴于剩余可用于内地额外业务的产能有限，短期内我们在内地竞投新合约时将更为审慎。中国的“十四五”规划及二零六零年前实现净零排放的承诺为绿色建筑方法提供了巨大的市场机会。长远而言，当我们的产能进一步扩大时，我们将更积极地发展内地市场。 酒店营运与物业投资及发展 我们欣然宣布我们与希尔顿集团合作，希尔顿集团是一家领先的全球酒店集团，在全球123个国家及地区拥有19个世界级品牌，包括7,200多处酒店物业。我们位于上环的酒店现更名为“MottobyHiltonHongKongSoHo”。Motto是希尔顿的新品牌，该品牌酒店皆地处全球都市的优越地段。我们的物业是该品牌在亚太地区签约的首家酒店。MottobyHilton通过灵活的房间配置和入住、充满活力的共享空间和智能技术等元素，提供灵活和创新的酒店体验。品牌愿景完美体现本集团所倡导的核心价值和能力。凭