房地产行业周观点：6月百强销售回落，“第三支箭”逐步落地

房地产行业周观点：上周（2023/06/26-2023/06/30），申万一级行业房地产指数上涨0.76%，沪深300指数下跌0.56%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌14.29%，沪深300指数下跌0.75%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）6月30日，中指研究院发布2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2023年上半年，TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3个百分点，持续收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%，经季节调整后环比下降19%。自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，导致销售额同比大幅下降。（2）6月27日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见了来访的中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。倪虹强调，房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。倪虹表示，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。（3）广州、毕节优化公积金政策。行业基本面情况：6月19日-6月25日，30大中城市商品房环比成交量上涨，当周成交270.00万平方米，环比上涨1.63%，其中，一线城市成交59.60万平方米，二线城市成交162.44万平方米，三线城市成交47.97万平方米；14大中城市二手房成交面积四周滚动同比上涨2.95%，其中一线上涨13.47%，二线上涨3.05%，三线上

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