百强房企销售数据显示，整体销售复苏趋势明显，全口径销售金额累计同比转正。截至4月，百强房企实现操盘金额2.05万亿元，同比增长10%；实现操盘面积1.21亿平方米，同比下降3%；全口径销售金额为2.31万亿元，同比增长8.74%；权益金额为1.63万亿元，同比增长11%；全口径销售面积1.31亿平方米，同比下降5%。
4月单月，百强房企表现同样亮眼，实现操盘金额5666亿元，同比增长32%，环比减少14%；实现操盘面积3095万平方米，同比增长11%，环比减少22%；全口径销售金额6421亿元，同比增长30%，环比减少14%；权益金额4603亿元，同比增长32%，环比减少11%；全口径销售面积3256万平方米，同比增长2%，环比减少24%。
TOP20房企销售增长尤为显著，全口径销售金额累计同比增幅达20%，高于其他梯队。全口径销售面积累计同比-1%，降幅低于TOP50、TOP10和TOP5房企。具体到4月，华侨城、中国铁建、建发房产等房企单月销售金额和面积同比大幅增长，而保利置业、华侨城、中国铁建1-4月累计销售额增幅分别达到230%、126%、108%。
操盘金额方面，4月华侨城、中国铁建、建发房产等房企实现同比倍增，保利置业、华侨城、中国铁建1-4月累计销售额增幅显著。TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企操盘金额累计同比变动分别为+9%、+18%、+20%、+32%。
操盘面积方面，招商蛇口、华润置地、建发房产4月单月操盘面积涨幅较高，累计同比增幅明显。华发股份、滨江集团、华润置地的累计同比增幅分别为+107%、+94%、+78%。TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企操盘面积累计同比变动分别为-5%、+2%、+4%、-2%。
全口径销售金额方面，4月国贸地产、中国铁建、建发房产单月同比改善明显，增幅分别为+441%、+254%、+213%。保利置业、国贸地产、越秀地产全口径销售金额累计同比涨幅较高，分别为+230%、+135%、+128%。TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企操盘金额累计同比变动分别为+9%、+17%、+20%、+13%。
全口径销售面积方面，招商蛇口、中交房地产、华润置地全口径销售面积单月同比涨幅领先，而保利置业、华发股份、滨江集团累计同比涨幅较高。TOP5、TOP10、TOP20、TOP50全口径面积累计同比变动分别为-7%、-3%、-1%、-5%。
鉴于4月百强房企销售持续改善，但环比指标有所下滑，建议重点关注在核心城市拥有丰富土地储备且经营风险较低的房企，如保利发展、越秀地产、滨江集团、华发股份等。同时，需关注房地产政策调控效果、商品房销售复苏以及竣工项目进度可能带来的风险。
发现报告（www.fxbaogao.com）致力于打造国内最全的研报库，报告数量在业内遥遥领先。无论您需要什么行业的深度分析或公司财报，这里都能找到。我们的用户量非常大，深受广大投资者的喜爱。平台设计追求极简，操作方便，凭借先进的技术手段，助您从海量信息中快速提炼价值，让您的每一次决策都更加精准有力。
