大唐西市2022年报

2022 年报 DTXSSILKROADINVESTMENTHOLDINGSCOMPANYLIMITED 大唐西市丝路投资控股有限公司 (于百慕大注册成立之有限公司) (股份代号:620) 公司资料 2 主席报告 3 管理层讨论及分析 5 董事及高级管理人员履历详情 10 董事会报告 14 企业管治报告 26 环境、社会及管治报告 35 独立核数师报告 63 综合损益及其他全面收益表 70 综合财务状况表 71 综合权益变动表 73 综合现金流量表 74 综合财务报表附注 76 五年财务概要 156 目录 2022年报2 公司资料 董事会 执行董事 吕建中先生（主席）杨兴文先生 黄大海先生（于二零二二年十一月十日获委任）黄国敦先生（联席行政总裁） （于二零二三年二月一日获调任）孙立明先生（联席行政总裁） （于二零二三年二月一日获委任）徐志宏博士（常务副主席） （于二零二二年四月一日获委任，并于二零二三年二月一日辞任） 马超博士（于二零二二年四月一日辞任）金孝贤先生（行政总裁） （于二零二二年十一月十日辞任） 独立非执行董事 郭志成先生曾钰成先生谢涌海先生 审核委员会 郭志成先生（主席）曾钰成先生 谢涌海先生 提名委员会 吕建中先生（主席）郭志成先生 谢涌海先生 薪酬委员会 谢涌海先生（主席）郭志成先生 黄大海先生（于二零二二年十一月十日获委任）徐志宏博士（于二零二二年四月一日获委任， 并于二零二二年十一月十日退任）马超博士（于二零二二年四月一日辞任） 投资委员会 孙立明先生（主席） （于二零二三年二月一日获委任） 徐志宏博士（于二零二二年四月一日获委任，并于二零二三年二月一日辞任） 黄国敦先生杨兴文先生 马超博士（于二零二二年四月一日辞任） 金孝贤先生（于二零二二年十一月十日辞任） 公司秘书 曾傲嫣女士 注册办事处 CrawfordHouse4thFloor 50CedarAvenueHamiltonHM11Bermuda 总公司及香港主要营业地点 香港上环 皇后大道中183号中远大厦36楼3615–16室 百慕大主要股份过户登记处 OcorianManagement(Bermuda)LimitedVictoriaPlace,5thFloor,31VictoriaStreetHamiltonHM10 Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 核数师 中审众环（香港）会计师事务所有限公司 法律顾问 麦振兴律师事务所麦家荣律师行 陕西锦路律师事务所 北京安生(西安)律师事务所 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司 交通银行股份有限公司香港分行中国建设银行香港分行 招商永隆银行 网站 www.dtxs.com 股份代号 620 3 主席报告 大唐西市丝路投资控股有限公司 致列位股东： 本人谨代表大唐西市丝路投资控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）董事会（“董事会”）欣然呈报截至二零二二年十二月三十一日止年度之全年业绩报告。 吕建中 主席 财务业绩 于回顾期间，本集团录得总收益约港币1,134,300,000元（二零二一年：港币107,400,000元）。本公司拥有人应占溢利约港币107,400,000元（二零二一年：亏损港币33,700,000元）。董事会不建议派付截至二零二二年十二月三十一日止年度之股息。 业务回顾 “宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”。二零二二年，是国家发展历史上极为重要的一年，也是大唐西市公司发展进程中极不平凡的一年，在董事局坚强领导下，在全体员工的共同努力下，大唐西市人紧紧围绕“稳中求进、迎难而上、团结担当”的工作要求，齐心协力、攻坚克难，在疫情肆虐、市场下行压力巨大、企业艰难求存的环境中，保证了公司各项工作平稳有序，保证了企业征信良好和企业信誉，保证了旗下丝路金融中心两栋楼的销售交付，这是一个来之不易的成绩！是上市公司及集团综合实力的体现！ 集团和本公司持有的海南国际文化艺术品交易中心在二零二二年开营运数字艺术品交易，并在海南自贸港设立后取得首张文物拍卖许可证，获准从事法律法规允许流通、来源合法的文物拍卖业务，对在海南自贸港形成国际文化艺术品交流、交易集散地具有积极意义，可成为为大唐西市经济发展的新引擎。 2022年报4 主席报告 未来展望 “人间正道是沧桑”，在结束疫情、新的一年里，我们将围绕“改革创新、优化升级、提质增效”总方针和总基调，解放思想、抢抓机遇、锐意进取，实现“四个提升”目标：提升实体经济竞争力，提升科技创新转化力，提升专案建设管控力，提升精细管理执行力，全力以赴推动实现公司高质量发展。上市公司将积极转型、布局、推进“文化+科技”的产业发展模式，积极投身数字文化艺术品的经营，全面着力发挥科技在创新方面的重要作用。 “海阔凭鱼跃、天高任鸟飞”，让我们不负光阴，共同创造来美好未来！ 致谢 本人谨此代表董事会感谢各位股东、合作伙伴以及客户的鼎力支持，同时向全体对本集团作出热诚投入和贡献的管理层和员工致以诚挚的谢意！本集团将凝聚团队的智慧和力量，坚定发展信心，为股东、合作伙伴、客户和员工创造更多价值！ 吕建中 主席 二零二三年三月三十一日 5 管理层讨论及分析 大唐西市丝路投资控股有限公司 财务及业务回顾 本集团持续经营业务的年内收益录得约港币1,134,300,000元（二零二一年：港币107,400,000元），较二零二一年增加约956.1%。本集团于截至二零二二年十二月三十一日止年度录得溢利约港币186,400,000元，而截至二零二一年十二月三十一日止年度录得亏损约港币34,400,000元。截至二零二二年十二月三十一日止年度的收益和溢利主要是物业销售增加所致。 物业发展分部 截至二零二二年十二月三十一日止年度，本分部贡献分部收益约港币1,090,100,000元（二零二一年：港币48,500,000元）及分部除税前溢利约港币479,500,000元（二零二一年：港币4,800,000元）。分部收益及分部除税前溢利增加主要源自年内的物业销售。 该等物业位于中华人民共和国（“中国”）西安市莲湖区大唐西市。根据现有业务计划，该等物业计划发展为全方位涵盖文化艺术品经营、文化艺术品融资及丝路国际文娱综合体的丝路国际文化中心。丝路国际文化中心的设计有三大特色，包括：(i)丝绸之路国际总商会总部大楼；(ii)艺术品中央商务区；及(iii)丝绸之路风情街欧洲段。丝路国际文化中心由三栋办公大楼、购物商场及五星级酒店组成。估计三栋办公大楼的总建筑面积约260,000平方米。于二零二二年，有关销售位于大唐西市总建筑面积约为47,308平方米的两栋商业大厦及若干商业区域的物业销售交易已完成。物业销售的总代价约为人民币933,400,000元（相当于约港币1,088,200,000元）。物业销售属收入性质的交易，并在本集团的日常及一般业务过程中进行。本期内已完成兴建约50,000平方米的平台及购物区，并已开放出租。管理层将持续审阅租赁业绩状况及考虑会计处理。第三幢综合大楼及余下商业区正在建设中，预计将于二零二四年底竣工。 艺术及文化分部 此分部包括拍卖业务及艺术品中央商务区（“艺术品中央商务区”）业务，截至二零二二年十二月三十一日止年度，其贡献分部收益约港币37,600,000元（二零二一年：港币49,100,000元），而分部除税前亏损为约港币29,900,000元（二零二一年：分部除税前溢利港币23,600,000元）。除税前分部亏损主要源于二零二二年获得的佣金收入减少及已产生的减值亏损。于截至二零二二年十二月三十一日止年度，已就拍卖业务的商誉作出减值拨备，金额约为24,900,000港元。 由于爆发2019冠状病毒病（“COVID-19”），以及香港及中国内地城市采取预防措施及疫情防控政策，二零二二年无法举行现场拍卖会及网上拍卖会，而于二零二一年则分别在北京及海南岛举办了两场大型实体拍卖会及两场网上拍卖会。除举行拍卖会外，本集团亦向潜在拍卖客户提供预付委托方款项。本集团的艺术融资业务向拍卖客户（也称为委托方），包括个人和公司，提供有担保的预付款项。本集团向潜在拍卖客户或委托人提供预付委托方款项并赚取利息收入。艺术品融资业务对委托方的预付款项以委托方抵押的拍卖品（中国艺术品收藏品和古董）为抵押，一般须于提取日期起计一年内或抵押拍卖品于拍卖会上拍卖后60天内偿还。 2022年报6 管理层讨论及分析 截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集团艺术品融资业务的委托方均为本公司及其关连人士的独立第三方。委托方为香港或中国居民或在香港及╱或中国有业务营运的公司。于二零二二年十二月三十一日，本集团艺术品融资业务预付委托方账面值约为港币404,323,000元（扣除减值拨备港币2,708,000元后）（2021年：445,867,000港元），详情如下： 委托方类别 占本集团预付委托方款项组合账面值之概约比重 年利率 到期日 公司 69% 8%–12% 一年内 个人 31% 8%–15% 一年内 100% 于二零二二年十二月三十一日，预付款项账面价值的100%（二零二一年：100%）（扣除减值拨备后）以抵押物作抵押。年末，预付款项均在一年内到期，其中对最大委托方和前五名委托方的预付款分别占本集团预付款组合的10%和47%（扣除减值拨备后）。五大委托人包括四间公司和一名个人。 本集团设立了多层内部审批制度和设立制度密切监控其贷款组合之可收回性，其信用监控措施包括定期审查抵押品及定期与委托方就其财务状况进行沟通，据此，本集团将能够及时了解各个个别借款人相关最新信贷状况及风险之最新资料，并可尽早采取适当行动收回贷款。如有需要，本集团将对借款人提出法律诉，以收回逾期贷款及接管已抵押之抵押品。预付款项减值测试详情于综合财务报表附注44披露。 本公司已重组拍卖公司并调整市场营销策略以应对极具挑战的环境。管理层将继续审视拍卖业务的表现。 酒业及贸易分部 本分部由酒类业务及贸易业务组成，截至二零二二年十二月三十一日止年度贡献分部收益约港币6,600,000元 （二零二一年：港币9,900,000元），以及录得分部除税前亏损约港币9,600,000元（二零二一年：港币29,000,000元）。亏损减少乃主要由于二零二一年的经济困境引致酒业及贸易业务应收款项的预期信贷亏损拨备。 7 管理层讨论及分析 大唐西市丝路投资控股有限公司 二零二二年，酒业业务面对COVID-19的阻碍，坚持品牌推广、品鉴会等行销活动，进一步扩大品牌影响力和知名度，在中国内地北京、上海、广东、陕西、浙江、江苏、四川、辽宁、吉林、湖北、广西、新疆、宁夏等20余个省份创建销售代理网络，为酒业持续发展奠定了坚实的基础。我们创造了独特的法国酒庄生产和天津保税仓定制服务模式，为100余位客户提供定制葡萄酒。我们的葡萄酒屡次斩获布鲁塞尔国际葡萄酒及烈酒大赛大金奖、金奖等殊荣，后疫情时代酒业板块将迎来快速发展。 展望 于二零二二年，外部营商条件持续受COVID-19疫情影响；具体而言，为配合疫情防控政策，减少社交聚会以降低聚众感染机会，影响了拍卖佣金收入及葡萄酒销售。完成两栋商业大厦的销售后，物业发展分部取得正面业绩，本集团于二零二二年的整体表现令人欣慰。 展望二零二三年，本集团深明当前环球经济下所带来的挑战及不稳状况。中国政府正戮力迈向经济复苏，撤销所有COVID相关旅游限制，管理层预期拍卖业务及葡萄酒销情会有所改善。再者，随着大唐西市商业区第一期竣工，租赁活动将于二零二三年第二季度开始，预料在二零二三年产生稳定的租金收入。 日后发展方面，本集团一直努力探索更多合作方式，透过充分利用母公司的业务网络及资源，集中发展文化产业；并于海南岛及西安围绕文化产业发展业务，具体而言，我们将参与国际艺术品买卖平台、在香港及中国以数字资产*(NFT)和数字艺术品(DAW)的形式来创造及发行艺术收藏品、投资文化产业园及发展文化旅游