奥雅股份：2022年年度报告

深圳奥雅设计股份有限公司2022年年度报告全文 深圳奥雅设计股份有限公司 2022年年度报告 2023年4月 1 2022年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人李宝章、主管会计工作负责人张建军及会计机构负责人(会计主管人员)吴白茹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 报告期内，公司在艰难的宏观经济条件下，持续推进业态创新和商业模式更迭，已成功转型为以创意设计为引领，形成了创意设计、亲子文旅、数字科技为主的三大产业，以运营管理为先导，以数字科技和亲子文旅为支撑的新文旅时代品牌运营商。在2022年已签合同中，以亲子文旅为代表的综合文旅类项目远超传统景观设计业务，合同额达4.03亿元，较去年同期上涨161%，公司的转型得到了市场的成功验证。同时，以亲子文旅为代表的综合文旅业务具有合同金额大、收入确认周期长的特点，报告期内综合文旅收入较上期减少1,621.19万元，减少比例11.29%。 公司积极在亲子文旅、数字科技持续加大投入，招募及培养数字科技和文旅运营等领域的高端人才，加强转型中的人才竞争优势。随着公司的转型发展，特别是受宏观经济发展、房地产市场下行等多方面因素影响下，公司景观设计业务收缩。报告期内，景观设计收入较上期减少1.23亿元，下滑27.55%。受上述因素影响，报告期内公司实现利润总额-5,076.23万元，较上年下降158.87%；实现归属于母公司股东的净利润-5,168.25万元，较上年下降 168.53%。 本报告中如涉及未来计划、业绩预测等方面内容，存在着不确定性，不构 成对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告“第四节管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节致股东的一封信7 第三节公司简介和主要财务指标10 第四节管理层讨论与分析14 第五节公司治理50 第六节环境和社会责任70 第七节重要事项85 第八节股份变动及股东情况123 第九节优先股相关情况129 第十节债券相关情况130 第十一节财务报告131 备查文件目录 （一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 （四）其他备查文件。 （五）以上文件的备置地点：公司证券部。 释义 释义项 指 释义内容 奥雅股份、奥雅设计、奥雅、公司、本公司 指 深圳奥雅设计股份有限公司 上海奥雅 指 上海深圳奥雅园林设计有限公司，公司全资子公司 东莞嘉博 指 东莞嘉博文化科技有限公司，深圳洛嘉全资子公司 绽放文创 指 深圳市绽放文创投资有限公司，公司参股公司 奥雅建筑 指 重庆奥雅建筑规划设计有限公司，公司全资子公司 芊熹科技 指 深圳奥雅芊熹科技有限公司，公司全资子公司 奥雅和力 指 深圳奥雅和力投资管理企业（有限合伙），公司股东，控股股东控制的企业 奥雅合嘉 指 深圳奥雅合嘉投资管理企业（有限合伙），公司股东，控股股东控制的企业 乐朴均衡 指 新余乐朴均衡投资合伙企业（有限合伙）（曾用名：珠海乐朴均衡投资合伙企业（有限合伙）），公司股东 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 保荐人（主承销商） 指 光大证券股份有限公司 会计师、天职国际、天职会计师事务所 指 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《公司章程》 指 公司现行有效的《深圳奥雅设计股份有限公司章程》 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2022年1月1日-2022年12月31日、2022年度 上年同期 指 2021年1月1日-2021年12月31日 第二节致股东的一封信 亲爱的奥雅股东们： 在上市之初，我就做了一个决定，每年都要给奥雅的股东们写一封信。一方面是对亚马逊——这家以长期主义为核心价值观，并永远把每天都当作第一天的公司和她的创始人贝索斯的致敬；另一方面，是希望坚持个性化的沟通，给年报那些冰冷的数据增加一点温度和解读。 一、十年磨砺，奥雅已完成转型使命 当年报数据呈现时，恍惚又把我们拽回了那个魔幻和艰难的2022年，这也是奥雅自1999年成立以来，经营上第一次出现亏损。但是过去三年，中国经济下行的同时也带给奥雅极大的机会。我们以“不浪费任何一次危机”，“危机，是危险和机会并存”的信念，加速布局亲子文旅赛道和文旅生态链，并抓住数字科技的巨大机遇，坚定不移地积极拓展赛道和战略转型。截至2023年3月，奥雅新签景观设计合同额占比与去年同期相比从56%降低到38%，以亲子文旅为代表的综合文旅比例则从44%提升至62%，其中景观设计占比的38%中，地产占比已降至23%，这个比例随着时间的推移，还会进一步下降。 这些指标表明，经过十年磨砺，在过去的一年里，奥雅已经成功完成了转型的使命，使奥雅设计跃升为奥雅股份，从一家设计企业成功转型成为新锐的轻资产文旅开发运营企业，也为未来十年乃至更久的发展，奠定了良好的基础。 二、消费升级和城市高质量发展背景下，亲子文旅的巨大机会和赛道 从2008年起，公司积极倡导和推进中国儿童活动空间和儿童友好城市建设，把国外儿童友好发展理念引入国内，并成立亲子文旅品牌洛嘉儿童。2015年，公司开始推动深圳市向联合国申报中国首个“儿童友好城市”。2023年底即将建成并运营的粤港澳大湾区儿童友好重要代表项目“深圳龙岗儿童公园”。作为儿童友好城市概念的提出者和践行者，公司致力于为中国儿童提供可持续的成长力，推动中国“儿童友好城市”建设的全面铺开。 同时，公司作为最早提出以自有IP激活“非动力儿童活动空间”理念的企业，已在全国打造落地百余个项目。经过十多年的发展，公司沉淀了大量不同类型、不同文化特色的自有IP。IP作为项目吸引流量的钥匙，将可体验和感知的产品与服务密切融合。 中国亲子文旅产业将迎来蓬勃发展，公司及全资品牌洛嘉儿童将以AIGC+IP的双引擎，打造符合中国一亿中产家庭需要的高品质旅行目的地，贯彻空间赋予生命的战略理念，未来的三到五年里，在城市周 边和近郊落地数十个洛嘉儿童自有品牌的亲子休闲度假综合体，为社会提供有价值、有温度、有颜值、有体验的亲子文旅空间，并以此获得长期稳定收益。 三、数字艺术和AIGC时代 在长期线下空间营造过程中，我们深感线上空间对运营的重要性，因此前年底当元宇宙的概念横空出世的时候，奥雅迅速抓住了这个机会，在不到半年的时间里，打造中国首个元宇宙线下沉浸体验馆“大筒仓”，也是中国第一个工业遗址改造的数字艺术馆，其“元宇宙”、“数字艺术”、“工业遗址”、“城市更新”的多项标签，获得媒体、专家、政府及社会各界的关注，经过半年多的经营，业已成为大湾区标志性网红打卡地，和元宇宙超级符号，为奥雅开启了数字艺术时代和无限的可能性。 今年，AIGC的出现，更是让我们无限欣喜。实际上，在两年前，在奥雅的十四五发展规划中，我已提出五个数字化，拥抱人工智能，用人工智能降本增效，改变设计产业的计划和愿景，并进行了多项尝试。但是由于人工智能行业还不成熟，缺乏技术支持和手段。所以ChatGPT和MidJourney，StableD等垂直人工智能工具的出现，使我们的诸多设想可以成为现实。 公司已经提出，我们将矢志成为创意设计领域数字革命的领导者，拥抱人工智能、拥抱AIGC，让公司每一个人，都使用AIGC，每一个项目，每一个岗位都成为AIGC的应用场。 在很短的时间里，奥雅已经用到人工智能和地理信息系统，空间扫描，城市大数据等多项智慧城市技术的复合使用，已经对我们的城市更新，城市设计，方案生成，场景渲染等方面，产生巨大的进步和影响。 奥雅即将推出一款全新的自然语言处理与图像大模型生成产品，通过既往经验对AI模型进行训练，在文本、图像、语音、视频等方面实现多领域的AIGC内容创新应用，这是针对创意设计领域的更高效、精准和个性化的内容生成工具。在AI技术的加持下，未来，奥雅将继续强化AI在垂直行业的训练与应用能力，打造AI+内容的新型生产方式，实现降本增效的同时，也为更多城市和文旅场景提供智能服务。 四、成为世界性的文化创意和内容创作平台 人工智能的快速发展，已经降低了创作的门槛，使更多的创作成为可能，极大地降低了人工的成本，提升了创作的效率。 但是我们必须意识到，人工智能的学习和应用，依然是有门槛的，同时，人工智能必须和每个专业领域进行融合，进行创造。不然，生成的东西，会是粗糙，肤浅和缺乏灵魂的。就好像数码相机极大地降低了拍摄的成本，使拍摄成为了大众性的行为，但是优秀的摄影作品和摄影师，仍然稀缺。 在下一个时期，人工智能的底层技术和平台，和每个行业结合，成为垂直领域的，应用型的AIGC解决方案，打造应用场景的插件和工具，形成创造者社群和平台，是重要的发展方向。而奥雅作为创意设计领域的上市公司和领军企业，有上万个项目的数据积累，和海量的设计素材，有大量的优质项目的实践机会，有机会也有决心成为创意设计，IP打造，城市更新，乡村振兴，综合文旅领域人工智能的平台和领导者。 中国经济进入下半场，城市高质量发展，消费升级，三孩政策，文化自信和文化输出，将会产生巨大的需求，对空间提升，场景营造和文化创意产生巨大的机会。人工智能时代的到来，会对创意设计和文旅行业产生颠覆性的影响，并诞生很多商业机遇，从而产生一批世界级的文化创意企业，和内容创作平台。奥雅，无疑是最具机会和可能性的那一个。 同时，AIGC数字内容需要落地场景和机会，而文旅产业和中国大量的存量资产需要有灵魂有IP的数字和创意内容。奥雅的创意设计和亲子文旅两个产业双轮驱动，加上AIGC+元宇宙引擎，可以形成巨大的协同效应，形成独一无二的竞争力和商业模式。 奥雅股份董事、总裁 李方悦2022/04/25 第三节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 奥雅股份 股票代码 300949 公司的中文名称 深圳奥雅设计股份有限公司 公司的中文简称 奥雅股份 公司的外文名称（如有） SHENZHENL&ADESIGNHOLDINGLIMITED 公司的外文名称缩写（如有） L&ADESIGN 公司的法定代表人 李宝章 注册地址 广东省深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口兴华路南海意库5栋302B、303、304（仅限办公） 注册地址的邮政编码 518067 公司注册地址历史变更情况 公司上市时的注册地址为深圳市南山区蛇口街道兴华路6号华建工业大厦（又名：南海意库）5号楼302B、303、404（仅限办公）；2022年11月，公司注册地址变更为广东省深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口兴华路南海意库5栋302B、303、304、404（仅限办公）；2023年2月，公司注册地址变更为广东省深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口兴华路南海意库5栋302B、303、304（仅限办公）。 办公地址 广东省深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口兴华路南海意库5栋302B、303、304（仅限办公） 办公地址的邮政编码 518067 公司国际互联网网址 http://www.aoya-hk.com/ 电子信箱 securities@aoya-hk.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陶丽悯 王月秀 联系地址 广东省