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华创证券发布了房地产行业重大事项点评报告。报告显示,1-2月份全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%,商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%,商品房销售额15449亿元,下降0.1%。尽管1-2月份销售热度实际处于高位,但预计接下来全国层面热度会以回落为主。预计接下来1)高能级城市热度将延续;2)主要中西部城市在春节效应及积压需求释放后,将继续回落;3)部分人口持续流出区域城市,在经历了多年下跌后,2022年常住人口人均销售面积跌至极低位,2023年可能迎来反弹。总体在全国层面,预计市场热度将回落,剔除季节性的单月数据将呈现全年回落的趋势。