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2023年1-2月全国房地产销售数据点评：销售复苏领先于其他基本面数据改善。全国房地产销售价值与去年基本持平，销售量同比略有下降3.6%，但销售平均售价上升3.7%，显示出房地产市场已经迎来“小幅复苏”。房地产新开工继续下降，但速度有所放缓，预计部分二线或低线城市的房地产销售将出现更强劲的复苏。房地产投资保持相对韧性，物业竣工建筑面积同比增长8.0%。建议投资者在近期回调后积累房地产行业股票，尤其是在大牌宣布一些盈利警告之后。推荐的行业国有企业和优质私营企业包括龙湖、金地、保利发展和万科。
