2019年第三季度上海房地产市场回顾与展望

14%24%32%8%Shanghai优质写字楼市场商务园区写字楼市场32.6292.619.54.6写字楼新增供应与净吸纳量表现第三季度市场租赁需求来源分析（按租赁面积）2019年前三季度市场租赁需求来源分析（按租赁面积）CBRE华东区顾问及交易服务|办公楼部主管张越表示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近示：“年底前预计仍有近28.428.428.4万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入万平方米的新项目入市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区市，主要分布于核心拓展区(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)(40%)与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区与新兴商务区(52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), (52%), 鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多数偏低，鉴于目前即将交付项目的预租率多