二批次集中供地总结与三批次分析

二批次集中供地总结：市场关注度平淡，稳健型房企收获丰盛。成交宗地数、用地面积、规划建筑面积和土地成交价款皆较首批次减少，宗地成交率和综合溢价率也有所下滑。规则调整、供应节奏、城市表现和房企表现是导致二批次土拍趋于理性的重要因素。深圳由于所推出地块性价比高，市场关注度依然保持高位。财务稳健型房企如中海、龙湖在逆周期时获取性价比更高的土地资源。