滑雪物业报告2023

滑雪的财产 代表支持2023 世界顶级滑雪胜地房地产市场的权威指南 2 SRTYKIPROPEREPORT2023 RECHINGNEW HEIGHTS 随着越来越多的买家寻求，混合工作推动了需求 阿尔卑斯ftco-primary回家 KTEEVERETT-LLEN HEADOFGLOBALRESIDENTIALRESEARCH t是一个弹性和的故事 我适应高ft的财产 市场,尽管三个中断滑雪 由于大流行性流感季节。 一个混合的工作,重新点燃爱户外的和高度 健康的兴趣提振需求 在2021/22的滑雪季节。四分之一的滑雪购房者现在寻求 第二个家庭或co-primary财产完全为自己的个人使用,没有计划租用他们的财产。 强劲的需求,设定的背景下 有限的股票在一些旅游胜地,解释了为什么今年的滑雪地产指数增加 同比增长5.8%,其最强的增长了八年(4页)。 但是,有云在地平线上。 低利率让容易 借了十多年,但一个 新的抵押贷款成本景观在向你招手和能源价格提高。 今年的新滑雪信心调查什么因素的皮肤下 正在考虑购买滑雪房屋 在购买之前。从房地产和位置他们的主要动机和偏好 从可持续性Brexit的影响,我们判断他们的想法(6页)。 我希望你喜欢读第14版滑雪的财产报告,如果请高ft团队可以有帮助 取得联系。我们现在的网络扩展开着新办公室在23日度假胜地Morzine和Crans-Montana。 KnightFrank的高ft网络基茨比厄尔 苏黎世奥地利 纽夏特 克罗斯特斯 瑞士 法国弗里堡 随处可见 达沃斯论 坛 洛桑韦威 圣莫里茨 尼翁格施塔德 Leysin Villars-sur-OllonMorzine Champery Crans-MontanaGrimentz 日内瓦Les得到Verbier 夏蒙尼 策马特 里昂梅杰夫 CHAMBERYMeribelBourg-Saint-Maurice 瓦尔伊 Saint-Martin-de-Belleville Courchevel村 CourchevelMoriond KnightFrank销售办公室 Courchevel1850机场 3 SRTYKIPROPEREPORT2023 KEYF我NDNGS SIPROKPERTY我NDEX Crans-Montana的瑞士度假胜地和圣莫里茨领导我们的黄金价格指数的年增长率14% 2022年 YER-ROUNDRESORTS 四分之一的受访者对我们的滑雪情绪调查正在寻找 全年度假胜地拥有广泛的混合滑雪和non-ski活动 CURRENCYPL啊 我们的买家享受15%的折扣 2022年10月在法国购买时与去年同期相比,由于 美元走强 SPEN 现在销售超过5m美元账户62%的交易和奢侈品 价格已经超过4000美元第一次每平方英尺 4 SRTYKIPROPEREPORT2023 SK我NDEXREULT年代 哪些阿尔卑斯ft度假村在我们的年度优质房价增长排名中名列前茅？ 平均价格的四居室的小木屋 在23日高ft市场我们跟踪 T 他滑雪的价格上升 八年来的最高值。的 截至今年6月的一年增长了5.8% 2022年,从一年前的4.6%。 乍一看 这意味着黄金价格在法国 和瑞士阿尔卑斯ft脉平均上涨了13.9%在大流行期间。 瑞士度假胜地超过法国同行连续第二个 ,平均价格上涨了7.1% 而在法国度假胜地为4.3%。然而,在此之前八年的 法国滑雪胜地的优异 瑞士邻国。 2022年,骑士 弗兰克的滑雪财产索引注册了 年度最强 自2014年以来增长 斜率,拥有两个冠军高尔夫球 瑞士度假胜地Crans-Montana和课程和丰富的娱乐设施, 圣莫里茨领导排名度假回来了在雷达的买家 注册每年增长14%寻求更便宜的瑞士基地。 2022年6月。 圣莫里茨的表现主要是 Crans-Montana,低调由于缺乏股票。它仍然是 活动Covid-19危机前,买家从苏黎世的首选胜地 反弹的凭证和米兰;两个城市少于三个 全年度假回到小时的车程。另外,还有一些其他的 聚光灯下。位于southern-facing格劳宾登ft谷的度假胜地 新办公室开张 莱坊很高兴地宣布开设两个新办事处，一个在法国 度假胜地Morzine服务于更广泛的太阳门地区，在瑞士的第二个度假胜地Crans-Montana。 莫尔济讷距离日内瓦机场不到一个小时的车程，见证了加强过去两年的需求。通过Avoriaz提供高海拔滑雪通道和 该度假村拥有世界上一些最好的ft地车道，吸引着冬季和夏天运动爱好者。 克莱恩-蒙大拿州，最初是两个城镇，克莱恩河畔谢尔和蒙大拿州合并为 1960年代，位于海拔1，495米处。举办2023年女子高ft滑雪世界杯，环意大利和众多音乐节也是度假村的举办地 LeRegentCollege，一所顶尖的国际学校，帮助吸引第二家园买家和永久居民。 我们在阿尔卑斯ft的新办事处强调了我们对客户的承诺，响应您的不断变化的需求。 我们期待着欢迎你。 ——全年提供相同的吸引力湖边住在夏季和 长滑雪季节,加上餐馆 一年到头都保持开放的心态。 Verbier(8%)大量在过去12个月的销售 是推低库存水平。需求是真正意义上的全球,询盘英国和美国买家尤其强烈上个赛季。 今年看到的三个 度假村排名 黄金价格 瑞士 法国 奥地利 5.策马特 6.瓦尔伊 7.基茨比厄尔 8.CourchevelMoriond(1650) 9.Courchevel村(1550)10.达沃斯论坛 11.克罗斯特斯12.Meribel13.梅杰夫14.Meribel村 15.Crans-Montana16.Villars-sur-Ollon 17.St-Martin-de-Belleville18.夏蒙尼 19.Grimentz 20.Leysin21.莱斯会22.Morzine 23.Champery *汇率计算为2022年6月30日 23,188 20,900 18,971 16,700 16,500 16,041 16,001 16,000 15,500 14,800 13,659 13,579 13,500 13,250 12,481 11,597 10,000 9,538 9,086 新滑雪胜地指数、Morzine、莱斯和基茨比厄尔,反映了KnightFrank的网络的扩张在阿尔卑斯ft。 €每平方米* 1.格施塔德 37,941 2.圣莫里茨 28,266 3.Verbier 27,757 4.Courchevel1850 27,200 5 SRTYKIPROPEREPORT2023 2022年第二季度的年度变化百分比 Crans-Montana 圣莫里茨克罗斯特斯达沃斯论坛莱斯会Morzine基茨比厄尔Verbier梅杰夫Grimentz夏蒙尼 格施塔德 Vald'Isere St-Martin-de-Belleville Meribel村 Courchevel村(1550)Courchevel1850 Meribel CourchevelMoriond(1650)Champery Leysin Villars-sur-Ollon 策马特 来源:KnightFrank的研究 Les的PortesduSoleil)度假村和Morzine领导法国排名 今年价格上涨了11%,9%。 法国旅游胜地的性能 在很大程度上是分裂的地区。度假酒店上萨瓦地区(夏蒙尼, 梅杰夫Morzine,Les)由于他们的表现强劲邻近日内瓦机场,旁边 他们由于他们全年的吸引力mid-altitude地位和他们的负担能力。这三个因素是协调与新一代强 猎人想co-primary属性使多个旅行一年。 夏天在这些旅游胜地旅游,特色食物和音乐节,结合 体育赛事激增(小道跑步, MTB种族、公路自行车、徒步旅行等), 一起帮助提高租金收入业主希望利用需求 从更广泛的爱好者。 萨瓦度假村相比之下(瓦尔 伊泽,CourchevelMeribel)保留他们较高的声望,但市场准入水平 他们吸引小群 富有的买家寻求最好的冬季滑雪条件。 我们期望高ft的繁荣 市场在未来12个月内很酷。这并不是说我们预计价格下降, 在时代的波动性和不确定性瑞郎可能会安全 再次脱颖而出,以及 提供的价值和可访问性 法国旅游胜地。但是经过三恒星年,经济逆风 开始打压买家信心的 阿尔卑斯ft脉和在全球范围内,促使的年度价格增长缓慢。 满足团队 联系亚历克斯·科赫deGooreynd alex.kdeg@knightfrank.com或罗迪 阿里斯roddy.aris@knightfrank.com学习更多关于当前市场条件 6 SRTYKIPROPEREPORT2023 K我年代ENTIMENTSUREY T 他去年的调查结果证实但是存在一些趋势 还强调一些有趣的新问题。 我们知道流感大流行影响了买家优先级,但溢价 现在在ft的观点,快 宽带和户外空间看起来是巨大的。 结果也证实的程度法国是首选 目的地,可访问性和 支付能力是一个关键的画。 对于大多数买家,任何之上3小时车程从机场到酒店是一个交易断路器和新一代 混合工人正在关注co-primary基地与热情。 但它同时也突显出一些以前未知的趋势。 并不是所有的买家进入市场 一个明确的观点,他们是否想要一个新建或转售房地产 寻找一个新的家在法国,几乎一半不知道国家的增值税退税激励(请参阅第12页)。 可持续发展和气候变化滑雪房屋购买者的想法 他们的未来滑雪的能源效率 国内54%的当务之急。另外,买家密切关注整体的弹性 滑雪胜地的投资计划未来的雪条款。 很明显的买家更好的通知比以往任何时候,在定价方面动态,市场风险和机遇 以及futureproofing他们购买。 BOTTHESURUVEY 莱坊滑雪情绪调查于2022年9月7日至10月12日期间进行。这 调查结果代表了位于33个国家和地区的230多名莱坊客户的观点。以下数据列出了受访者在年龄、收入和地点方面的概况。 的受访者住在哪里?他们的大小是什么 家庭收入?(%) 30 1英13国85 10欧洲25 美洲 受访者年龄是多少?(%) 7 2中东 非洲 20 22 亚太地区15 10 20或下 21到30 0.4% 5 17.2% 31到40 41到50 51到60 61年到70年 71年到80年 81+ 2.1% 0.8% 10.5% 18.4%0 28.9% 21.8% 注意由于四舍五入，某些数据集的总和可能不等于100% 7 SRTYKIPROPEREPORT2023 买家计划 超过70%的受访者要么是积极寻找买一个滑雪或回家在考虑购买 未来 你目前想买吗滑雪回家吗? 近40%的受访者已经拥有滑雪与受访者的五分之一积极寻求购买滑雪的家 未来(22%)和一个额外的49%考虑在未来购买。 法国仍是最受欢迎的目的地,75%的现有用户有一个家作为首选的目的地 一半的未来所有的买家。瑞士位于排在第二位,紧随其后的是其他欧洲人目的地如奥地利和意大利(9%)。 49% 目前没有也许 在未来 法国是其中最受欢迎的目的地想买 你想买哪里? 39% 不2打算3买% 受访者的比例 已经拥有一个滑雪的75% 受访者拥有在法国 22是的% 5%:其他 LO阳离子的偏好 超过四分之一的受访者希望全年度假村提供滑雪和NON-SKI设施 在考虑购买哪个度假村时，最重要的因素是什么？ 27% 18% 17% 15% 13% 8% 1% 全年旅游胜地滑雪和 可访问性 长时间的滑雪季节 不错的选择的餐厅、酒吧 值钱 租赁返回 好滑雪学校/托儿所的斜坡 non-ski活动 和夜生活 对于孩子们来说 2%:其他 8 SRTYKIPROPEREPORT2023 近30%的受访者希望在距离机场一小时车程内购买滑雪房屋 在考虑购买哪个度假村时，您会考虑从机场出发的最长行程时