央行融资政策支持下，公司融资能力有望增强，建议“区间操作”

在发现报告（www.fxbaogao.com），您可以找到海量的专业研报。作为国内用户量巨大的专业平台，我们覆盖了宏观、行业、公司等全方位内容，报告多到超乎您的想象。我们深知金融人的需求，用最简单的界面和最快的技术，帮您解决找资料难的问题。在这里，信息获取变得异常高效，让您轻松洞察市场，做出聪明的投资决定。

万科发布融资工具议案，融资环境好转。公司董事会审议通过《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》，董事会将提请股东大会授权董事会发行不超过人民币500亿元的直接债务融资工具。预计融资环境好转将有助于公司正常经营和投资，同时随着“保交楼”工作推进，市场恐慌心理有望缓解。公司有较好现金流和精细化管理能力，有望受益于市场集中度提升。预计公司2022和2023年净利润将分别达240.6亿元和262亿元，YOY分别+6.8%和+8.9%，EPS分别为2.07元和2.25元，A股对应2022和2023年PE分别为7.6倍和6.9倍，PB为0.75倍；H股对应PE为5.6倍和5.1倍，PB为0.56倍，预计A股和H股股息率分别达7%和9%，建议“区间操作”。