基础设施公募REITs周报：REITs NAV估值有哪些重要参数？

本报告是关于基础设施公募REITs的周度报告，涵盖了行业基本情况、REITs市场表现、REITs成交额、REITs换手率以及投资建议等内容。报告指出，REITs NAV估值的关键在于通过收益法评估底层资产的公允价值，其中Cap Rate、NOI和R是最为关键的因素。本周REITs指数下跌5.14%，成交额为18.96亿元，换手率为1.07%。投资建议是积极参与投资，重点关注保租房、产业园区、仓储物流REITs。报告还提示了公募REITs审批进度、疫情对底层资产现金流影响存在不确定性等风险。