房地产2022年1-10月房企销售融资数据点评：房企十月销售平淡，净融资规模有所好转

信达证券的研报指出，2022年1-10月房企销售规模平淡，净融资规模有所好转。百强房企销售单月同比降幅扩大，操盘延续合作趋势。市场持续边际向下，主要系多地散点式爆发疫情和房地产市场热度自然向下。政策方面，930政策真正的需求刺激有限，对于预期的作用以及积极信号的释放或大于实际拉动效果。融资方面，融资规模同比改善，平均期限缩短。10月境内债发行389.6亿元，同比增长112%，境外债发行28.61亿元，同比下降71.7%。境内债平均期限3.23年，环比下降2.2年，平均利率2.98%，较上月微增。