德信中国中期报告 2022
德信中国控股有限公司 DexinChinaHoldingsCompanyLimited (于开曼群岛注册成立的有限公司) (IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) 股票代号StockCode:2019 2022 InterimReport 中期报告 CONTENTS 目录 CorporateInformation2 公司资料 ManagementDiscussionandAnalysis5 管理层讨论及分析 SupplementaryInformation56 补充资料 ReportonReviewofInterimFinancialInformation65 中期财务资料的审阅报告 InterimCondensedConsolidatedIncomeStatement67 中期简明综合收益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome68 中期简明综合全面收益表 InterimCondensedConsolidatedBalanceSheet69 中期简明综合资产负债表 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity71 中期简明综合权益变动表 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows73 中期简明综合现金流量表 NotestotheInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation75 中期简明综合财务资料附注 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.HuYiping(Chairman) Mr.FeiZhongminMs.ShanBei Non-executiveDirector Mr.HuShihao IndependentNon-executiveDirectors Dr.WongWingKuenAlbertMr.DingJiangang Mr.ChenHengliu AUDITCOMMITTEE Dr.WongWingKuenAlbert(Chairman) Mr.DingJiangangMr.HuShihao REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.DingJiangang(Chairman) Mr.ChenHengliuMr.FeiZhongmin NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HuYiping(Chairman) Mr.DingJiangangMr.ChenHengliu AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Ms.ShanBei Ms.ChauHingLing 董事会 执行董事 胡一平先生（主席）费忠敏先生 单蓓女士 非执行董事 胡诗豪先生 独立非执行董事 王永权博士丁建刚先生 ChenHengliu先生 审计委员会 王永权博士（主席）丁建刚先生 胡诗豪先生 薪酬委员会 丁建刚先生（主席）ChenHengliu先生费忠敏先生 提名委员会 胡一平先生（主席）丁建刚先生 ChenHengliu先生 授权代表 单蓓女士周庆龄女士 2 COMPANYSECRETARY Ms.ChauHingLing REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HEADQUARTERSINTHEPRC DexinGroup No.588HuanzhanEastRoadJiangganDistrict HangzhouZhejiang,PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room281328/F,TheCenter 99Queen’sRoadCentralCentral HongKong THECAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 公司秘书 周庆龄女士 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 中国总部 中国浙江省杭州市 江干区 环站东路588号德信集团 香港主要营业地点 香港中环 皇后大道中99号中环中心 28楼2813室 开曼群岛股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 2022中期报告INTERIMREPORT2022 CORPORATEINFORMATION 公司资料 3 HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai,HongKong PRINCIPALBANKS IndustrialandCommercialBankofChinaBankofChina BankofCommunicationsChinaCITICBank LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: PaulHastings AstoPRClaw: Commerce&FinanceLawOfficesAstoCaymanIslandslaw:ConyersDill&Pearman AUDITOR ElitePartnersCPALimitedCertifiedPublicAccountants10/F,8ObservatoryRoadTsimShaTsui Kowloon,HongKong COMPANY’SWEBSITE http://www.dothinkgroup.com 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712-1716号铺 主要往来银行 中国工商银行中国银行 交通银行中信银行 法律顾问 关于香港法律： 普衡律师事务所关于中国法律：通商律师事务所 关于开曼群岛法律： ConyersDill&Pearman 核数师 开元信德会计师事务所有限公司执业会计师 香港九龙尖沙咀 天文台道8号10楼 公司网站 http://www.dothinkgroup.com 4 GENERALOVERVIEW Inthefirsthalfof2022,internationalsituationremainedcomplexandvolatilewithnoticeableslowdowninglobaleconomicgrowth.ResumptionofworkandproductionofenterpriseswasgraduallymakingheadwayalongwiththeoverallimprovementinCOVID-19pandemicpreventionandcontrolandaseriesofpolicymeasuresproveneffective,theoveralleconomicsituationinChinawasonarelativelystabletrack.However,dampenedbytheresurgenceofthepandemicinsomeregionsinthefirsthalfoftheyear,nationalrealestatemarketremainedstagnant.AccordingtotheNationalBureauofStatisticsofChina,inthefirsthalfof2022,thetotalsalesofcommercialhousingnationwidewasRMB6,607.2billion,representingaperiod-on-perioddecreaseof28.9%,which,nevertheless,presentedagravechallengetorealestatemarket. Intermsofpolicies,thecentralandlocalgovernmentshavecontinuedtoadjustpoliciesfromboththesupplyanddemandsidesandcontinuouslyexhibitedpositivesignsforgrowth,implementingcity-specificpoliciesinallrespects.Underthepositioningofhousingisforlivingratherthanspeculation,effortshavebeenmadetoimprovetheoperatingconditionsoftherealestatemarketandpromotethelong-termhealthyandstabledevelopmentoftherealestateindustry.Variousprovincesandcitiesacrossthecountryhaveadoptedvariouscity-specificregulatorypolicies,suchasreducingthedownpaymentratio,increasingtalentintroduction,implementinghousingsubsidies,relaxingprovidentfundloans,andloweringhousingloaninterestrateswhileatthesametimeimprovingfinancialservicesinthehousingsectorintermsoffinancing,increasingsupportforhigh-qualityprojects,maintainingstableandorderlydistributionofdevelopmentloansforrealestateenterprises,andprovidingrelieffromfinancingandliquidity.Onthewhole,withthefrequentintroductionofcentralandlocalpolicies,thedownturnintherealestatemarketisexpectedtocontinuetoimprove,industryliquidityriskswillbealleviated,andtheeffectofstabilizingtheeconomybystabilizingrealestatewillbecomeevenmoreprominent. 整体概览 2022年上半年，国际形势复杂多变，全球经济增长放缓势态明显。随着疫情防控总体稳定，企业复工复产陆续推进以及一系列政策措施显效，中国整体经济形势相对保持较为稳定的状态。然而受到上半年部分地区疫情反覆等因素影响，全国房地产市场仍然处于低谷期。根据中国国家统计局资料，2022年上半年全国商品房总销售额为人民币66,072亿元，同比下降28.9
