银城国际控股2022 中期报告

Contents目录 CorporateProfile公司简介2 CorporateInformation公司资料4 FinancialSummary财务摘要7 ResultsHighlights业绩亮点8 Chairman’sStatement主席报告10 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析15 CorporateGovernanceandOtherInformation企业管治及其他资料43 InterimCondensedConsolidatedStatementof 中期简明综合损益及其他49 ProfitorLossandOtherComprehensiveIncome全面收益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 中期简明综合财务状况表51 中期简明综合权益变动表54 中期简明综合现金流量表56 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 中期简明综合财务资料61 附注 Definitions释义111 CORPORATEPROFILE 公司简介 About关于 INTERNATIONAL YINCHENG ꋓ㙹㕜ꥹ TheGroupisanestablishedpropertydeveloperinthePRCfocusingondevelopingqualityresidentialpropertiesintheYangtzeRiverDeltaMegalopolisforcustomersofallages. 本集团为中国发展成熟的房地产开发商，专注于在长三角地区为全龄客户开发优质住宅物业。 2 YinchengInternationalHoldingCo.,Ltd./InterimReport2022 银城国际控股有限公司/二零二二年中期报告 CORPORATEPROFILE 公司简介 Inpursuingthedevelopmentstrategyof“basedinNanjing,cultivatetheYangtzeRiverDeltaandradiatetheurbanarea”,theGrouphassuccessfullyexpandeditsrealestatedevelopmentbusinessfromNanjingtoothercitiesintheYangtzeRiverDeltaMegalopolis,andcontinuedtofocusonthefiveregionalmarketsofNanjing,SouthernJiangsu,Zhejiang,HuaihaiandAnhui.TheGrouppersistsinitscoredevelopmentstrategyof“leadingquality,excellentservicesandinnovativefuture”,whichisaimedatdevelopingqualitypropertyproducts“withhealthy,comfortable,smartandconvenientlivingenvironmentforcustomersofallages”.TheGrouphasbeenrecognisedbytheJiangsuRealEstateAssociationasoneofthetop50enterprisesintherealestatedevelopmentindustryofJiangsuProvinceintermsofcomprehensivestrengthconsecutivelyfor18yearssince2002andrankedfirstonsuchlistin2019.Moreover,theGroupwasrecognisedas“2021Top10ChinaRealEstateEnterprisesintermsofCommunityOperationPower”byYihanZhikuatthe“2021Top100RealEstateEnterprisesSeriesSelectionEvent”andwashonouredas“2022ESGResponsibleEnterprises”byLejuFinanceResearchInstituteinthefirsthalfoftheyear. TheGroupadoptsstandardiseddevelopmentprocedurestoacceleratetheturnoverrateofpropertiesandpromoteefficientoperationswhileensuringproductquality.Forcustomersofdifferentages,theGroupspecificallydesignedfiveseriesofhigh-qualityresidentialproperties,being“YiSeries”,“ShangSeries”,“ZhiSeries”,“ZhongSeries”and“HeSeries”tomeetvariousneedsoftheelderly,theyoungergeneration,middle-incomehouseholds,homeupgradersandupper-middleincomehouseholds.Inthemeantime,theGroupintroducesmoreflexibilitytoitsbusinessdevelopmentbyexpandingintothehealthandwellnessindustryandcommercialrealestateunderadiversifieddevelopmentstrategy. 坚持“立足南京，深耕长三角，辐射都市圈”的发展策略，本集团的房地产开发业务已成功从南京扩张至长三角地区的其他城市，并持续深耕南京、苏南、浙江、淮海、安徽五大区域市场。本集团坚持“品质领先，服务卓越、创新未来”的核心开发策略，旨在开发“全龄宜居、健康舒适、智慧便捷”的优质物业。本集团自2002年起连续18年被江苏省房地产业协会评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一，并于2019年荣登榜首。此外，本集团在亿翰智库百强房企年度系列被评选为2021中国房企社群运营力TOP10，并于今年上半年度被乐居财经研究院获选为2022年度ESG责任企业之一。 本集团采用标准化的开发流程，在保证产品品质的同时，加快周转及促进高效营运。本集团针对不同年龄客户，精心打造五大优质住宅系列—“颐”、“尚”、“致”、“中”、“和”系列，满足长者、年轻一代、中等收入家庭、改善型家庭及高收入家庭等客户的不同需求。同时，集团采用多元化的开发策略，进军康养产业及商业地产，让业务发展更加灵活。 3 YinchengInternationalHoldingCo.,Ltd./InterimReport2022 银城国际控股有限公司/二零二二年中期报告 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS Non-executiveDirectorsHUANGQingping(Chairman)XIEChenguang ExecutiveDirectors MABaohuaZHULi WANGZhengSHAOLei IndependentNon-executiveDirectors CHENShiminCHANPengKuan YIMHongCheukFoster(appointedon10June2022)LAMMingFai(retiredon10June2022) AUDITCOMMITTEE CHENShimin(Chairman)CHANPengKuanHUANGQingping NOMINATIONCOMMITTEE HUANGQingping(Chairman) CHENShiminCHANPengKuan REMUNERATIONCOMMITTEE CHANPengKuan(Chairman) CHENShiminMABaohua COMPANYSECRETARY SOShukYi,Betty(appointedon26August2022)WONGYuKit(resignedon26August2022) AUTHORISEDREPRESENTATIVES MABaohua SOShukYi,Betty(appointedon26August2022)WONGYuKit(resignedon26August2022) REGISTEREDOFFICE SertusChambers GovernorsSquare,Suite#5-20423LimeTreeBayAvenue P.O.Box2547,GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 董事会非执行董事黄清平（主席）谢晨光 执行董事马保华朱力 王政邵磊 独立非执行董事 陈世敏 陈炳钧 严康焯（于2022年6月10日获委任）林名辉（于2022年6月10日辞任） 审核委员会 陈世敏（主席）陈炳钧 黄清平 提名委员会 黄清平（主席）陈世敏 陈炳钧 薪酬委员会 陈炳钧（主席）陈世敏 马保华 公司秘书 苏淑仪（于2022年8月26日获委任） 黄儒杰（于2022年8月26日辞任） 授权代表 马保华 苏淑仪（于2022年8月26日获委任）黄儒杰（于2022年8月26日辞任） 注册办事处 SertusChambers GovernorsSquare,Suite#5-20423LimeTreeBayAvenue P.O.Box2547,GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 4 YinchengInternationalHoldingCo.,Ltd./InterimReport2022 银城国际控股有限公司/二零二二年中期报告 CORPORATEINFORMATION 公司资料 HEADQUARTERSANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPRC 19–21Floors BlockAYinchengPlaza289JiangdongbeiluNanjing People’sRepublicofChina PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room4502,45/F FarEastFinanceCentre16HarcourtRoadAdmiralty HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINTHECAYMANISLANDS OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai HongKong AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestE