报告主要围绕未来人居社区展开，包括社区的内涵、物质形态和管理体制的变化，以及社区更新的重要性。报告指出，随着家庭结构的简单化和人们对于未来居住功能的深度思考，传统社区的格局正在升级，人们对于未来居住功能的深度思考和不断探索，让人们更清晰地了解自己想要居住在怎样的社区、环境和空间中。从硬件角度来看，会有更完善和舒适的人性化配置：大小适中的社区规模、避免过大难以管理或过小配置缺乏，更为关注社区内部的人性化，邻里关系曾经从熟悉变为陌生。报告还指出，社区更新将对城市形态和竞争力及整体形象的提升起到重要的作用。
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