地产行业周报：成交季节性回落，深圳拟调整公积金政策

平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报显示，2022年7月10日，地产行业评级为“地产强于大市”。重庆完成第二批集中土拍，尽管整体热度不高，但民企拿地积极性略有恢复。随着房企年中冲刺结束，本周50城新房成交环比降48%。与此同时，长春、成都、衡阳等地宽松政策持续加码，深圳亦拟调整住房公积金贷款政策、规定父母配偶子女可共同申请。平安证券认为下半年随着政策持续发力，预期稳定下房地产将继续温和修复，板块有望迎来政策宽松与销售复苏推动的基本面兑现行情。开发板块建议优选销售、投资占优，率先受益行业复苏的高信用企业，如保利发展、中国海外发展、招商蛇口、万科A、金地集团、滨江集团、天健集团等。多元化方面，随着房地产温和复苏，物管成长性及独立性担忧有望缓解，龙头物企估值有望修复，建议关注碧桂园服务、保利物业、招商积余、新城悦服务、星盛商业等。同时建议关注地产产业链投资机会。