平安观点: 1. 上半年新增土地货值居行业前列,6月销售环比改善显著:2021H2以来,多数房企迫于资金压力收缩投资规模,叠加地方财政压力下多地松绑土拍政策,财务稳健的央国企迎来拿地窗口期,实际拿地毛利率明显改善。1-6月公司累计拿地建面346万平米,拿地金额456.7亿元,根据克而瑞数据,对应新增货值约994亿元,居行业第二位。政策暖风叠加冲刺中报业绩,公司6月销售显著回暖,销售额环比增长64.7%,同比降幅收窄6.9pct至-16.1%,远低于百强房企-43%的6月单月同比降幅。积极拿地亦可保障后续供给充裕,为销售业绩兑现、进一步扩大市场占有率奠定基础。 2. 受益于行业缓慢复苏,公司作为强信用、强运营头部央企更具潜力。短期看,我们认为下半年随着疫情控制与政策加大发力,预期稳定下行业有望温和修复,公司在融资、销售、投资等方面更占优势,后续可凭借充足土储与购房者较高信任度,有望率先受益行业复苏,呈现更好经营表现,迎来基本面兑现行情。中长期看,公司成本及费用管控能力突出,盈利能力长期远高于行业,在未来注重高质量发展行业大趋势下,有望进一步扩大优势,提升市场份额。 3. 盈利预测与投资建议:公司作为央企龙头,长期坚持高质量发展与精细化管理,财务状况良好,在行业信用危机期仍可保持稳健经营。我们认为随着行业优胜劣汰与格局优化,公司凭借运营、品牌及信用等优势,有望把握逆势扩张机遇。维持预计公司2022-2024 EPS分别为3.76元、3.85元、3.92元,当前股价对应PE分别为5.5倍、5.4倍、5.3倍,维持“推荐”评级。