月酝知风之地产行业：按揭利率加速下行，政策发力支持改善需求

2022年首批集中供地高潮已过，50强房企拿地销售金额比、面积比，环比升18.4pct、9pct，4月50强房企中仅建发、滨江等14家房企参与拿地，均为财务稳健、信用资质较好的央国企或优质民企。后续随着政策发力及疫情后经济复苏形成共振，我们认为二季度末三季度初为楼市企稳的重要观察窗口期，下半年行业有望逐步迎来政策宽松与销售复苏的蜜月期，板块估值有望逐步修复。