月酝知风之地产行业：房企融资边际改善，需求端后劲仍显不足

平安证券研究所地产研究团队在2022年1月17日发布的报告中指出，本月房地产行业房企融资边际改善，需求端后劲仍显不足。中央会议及表态接连强调，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。2021年百强房企全年销售近5年首次负增长，50强房企拿地力度萎缩，需求及投资端仍旧疲弱。往后看，短期行业流动性危机仍未消除，政策博弈空间仍在，中长期龙头房企将更加受益于政策暖意，凭借综合优势脱颖而出。物管及商管板块行业看好综合实力突出、经营持续向好的物管龙头碧桂园服务、保利物业等以及优质商业运营商，如星盛商业等。产业链角度，建议关注防水龙头科顺股份等。