报告标题:短期扰动数据加速下行,长期向好政策力度提升
报告日期:2022年5月17日
报告类型:行业专题报告
行业:房地产
投资评级:看好
报告摘要:
报告分析了2022年1-4月中国房地产市场的销售、投资、土地和资金等数据。销售方面,受疫情影响,销售面积和金额同比大幅下降,其中4月单月销售面积跌至2016年以前水平。投资方面,开发投资同比跌幅持续扩大,投资下行周期与2014年持平,平均下行幅度6.6%,远超2014年2.6%下行幅度。土地方面,土地市场持续降温,供地面积大幅减少,供需比下降。资金方面,开发贷情况边际好转,按揭利率持续下调。
报告认为,疫情短期扰动数据加速下行,但长期向好政策力度提升。未来,房地产市场需要政策发力,特别是需求端政策,以提振销售市场。同时,需要关注政策风险和市场风险,如政策放松进度不及预期、地产行业销售下行幅度超预期等。