结构性货币政策工具探讨（一）：房地产项目专项再贷款

本报告探讨了结构性货币政策工具在促进实体经济中的作用，特别是再贷款作为结构性货币政策工具之一在现阶段的作为空间。报告指出，2022年一季度货币政策报告提出，结构性货币政策工具积极做好“加法”，引导金融机构合理投放贷款，促进金融资源向重点领域、薄弱环节和受疫情影响严重的企业、行业倾斜。再贷款可分为流动性再贷款、信贷政策支持再贷款、金融稳定再贷款和专项政策性再贷款，在专项政策性再贷款上，近年设立越发多样，如科技创新专项再贷款以及支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，为相关行业提供精准定向的资金支持。报告还分析了当前房地产市场的形势，并认为专项政策再贷款能够发挥重要作用，针对房地产项目收购提供相关资金，为金融机构开展再贷款支持，促进房地产行业健康发展，存在必要性。报告最后提出了设立房地产项目专项再贷款的几点思考，包括发放对象、支持范围的划分以及再贷款的规模估算。