房地产新盘测评：2022年已过三分之一，上海第一批次新房情况如何？

2022年上海第一批次新房情况一般，目前已有半数项目完成开盘，剩余项目延期开盘或暂未公示。普陀、嘉定和崇明区已完成任务，奉贤、闵行和徐汇区项目未能如期入市。浦东新区待入市项目最多，目前仅完成40%。热门项目均为加推盘，受到较大程度的青睐。对于延期的项目，购房者可选择性较大。2022年开盘销售项目中有20余个项目售罄或基本售罄，但也有四成网签率不足50%。由于上海新盘已经积压了两个月，二季度可能会迎来大量项目的集中入市，客群会被明显分流，前期未能有良好销售表现的项目可能去化周期会进一步拉长。