房地产行业新盘测评：新房推盘量稳步提升，认购热度稍有下降

上海12月新房市场加速推盘，逾40个项目开盘销售，近八成位于外环线以外。由于提高了入围比，所以个别市区楼盘虽然认购客户数量不少、认购比超过1.3，但是未触发积分制，基本上意向客户都能有机会参与摇号选房。此外，郊环外整体表现一般，大部分楼盘都未触发积分制。部分新盘点评如下：珠江安康苑是地标级超高层公寓，以中大户型3-4四房为主，置业门槛较高，适合资金充裕的改善型客户；苏河望地处普陀区光新板块，周边配套完善，交通便捷，成熟度较高，主力户型设计较为紧凑，总价1000W左右，适合预算有限又想置业市区的改善客群；中企云萃江湾地处杨浦区中外环新江湾城板块，品质档次较高，精装交付，主要满足改善型客户需求；大华悦庭纯新盘入市，触发积分制，此次为项目一期开盘，二期于1月1日开启认购，适合一步到位的刚需客群；中企光华雅境纯新盘入市，此次共计推出324套房源，主推275套90-98㎡紧凑3房，适合一步到位的刚需客群；保利明玥霞光地处奉贤新城，位于保利明玥湖光的南面，此次全新开盘，推出275套公寓，总价330-580万，销售情况良好；特发学府里全新盘入市，本次共推出532套精装房源，主要由74-76㎡二房和94-97㎡三房组成，含少量113-114㎡四房，适合临港地区刚需人群购买。