内地房地产周度观察：“两集中”拿地企业结构变迁与展望

根据报告，第三批土拍中，各地拿地企业结构的变动呈现分化。广州和深圳的第三批集中供地中，地方国企或城投公司获取的土地占比分别高达9宗和11宗，而民营企业仅获取1宗和2宗。相比之下，杭州第三批集中供地中，滨江、德信、大家等杭州本地或深耕杭州的民企获取了约57%的土地，地方平台的拿地比例则有所下降。此外，部分城市的地方平台拿地占比进一步提升，如广州和深圳。总体来看，目前房企可用于土地投资的资金仍相对有限，使其在第三批土拍中的参与度仍然较低。