内地房地产行业周度观察：住房保障体系的启示与发展

根据报告，香港的公营房屋主要包括公营租住房屋和资助自置居所房屋，近半家庭住户居住于公营租住房屋或资助自置居所单位，且房屋均具备明确的准入门槛和退出机制。香港公营住房的运营建设相对市场化，参与主体包括政府、代建、私人发展商和物管企业等，土地来源包括政府划拨、开拓新城镇和私人开发商捐地等，资金来源则由财政资金转向市场运作，包括财政资金、公屋租金和配套设施出租收入、分拆出售资产等。