2022年第17周地产周报：监管表态积极，仍需观察后续政策放松力度

本周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指。新房、二手房销售量较上周微增。土地市场出让数量较上周增加。本周重点公司公告包括万科A、保利发展、金地集团等公司发布2022年一季报，中南建设2021年业绩由盈转亏。中国金茂发行最大规模碳中和CMBS产品，规模为87.08亿元。华润置地万象80亿元ABS项目获深交所通过。行业基本面持续探底，政策发力方向可能为需求端放松限贷限购政策、降低首付比例等，供应端对信用良好的房企适当放松预售资金监管或优化监管形式、释放部分流动性。推荐业绩稳健的一线龙头万科A、保利发展和具有弹性的二线龙头金地集团、龙湖集团。同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业，推荐碧桂园服务、保利物业、招商积余、新大正、融创服务、星盛商业。